Prix immobilier à Taïx
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Taïx (81130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 189 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Taïx
Par type de bien
Dernières ventes à Taïx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Chemin des Gavachous | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 24 Route de Lempery | 18 août 2025 |
| 196 200 € | 1 115 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Chemin des Gavachous | 2 août 2025 |
| 258 000 € | 935 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Regivert | 19 mai 2025 |
| 70 000 € | 265 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 24 Route D'albi | 12 mai 2025 |
| 235 000 € | 933 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Taix | 4 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Lempery | 17 janvier 2025 |
| 536 060 € | 2 995 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Sach | 10 janvier 2025 |
| 185 000 € | 717 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 26 Route de Lempery | 16 octobre 2024 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Impasse des Fontanelles | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 621 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 5 Rue du Brugayras | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Route de Lempery | 18 novembre 2023 |
| 322 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Mestrie | 9 octobre 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5 Chemin de Reguelongue | 26 septembre 2023 |
| 214 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Mestrie | 11 juillet 2023 |
| 95 000 € | 436 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 31 Rue de la Plane | 18 avril 2023 |
| 132 916 € | 722 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Taix | 13 février 2023 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Impasse des Fontanelles | 24 janvier 2023 |
| 260 629 € | 2 209 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5300 Reguelongue | 19 décembre 2022 |
| 198 610 € | 2 483 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Source | 18 août 2022 |
| 197 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Impasse des Fontanelles | 5 août 2022 |
| 257 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Rue du Brugayras | 29 juillet 2022 |
| 179 500 € | 2 087 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Chemin des Gavachous | 17 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Mestrie | 28 mars 2022 |
| 70 380 € | 370 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Mestrie | 22 février 2022 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 25 Route de Lempery | 28 août 2021 |
| 172 790 € | 1 440 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Fontanelles | 25 août 2021 |
| 198 680 € | 1 129 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Impasse des Fontanelles | 20 mai 2021 |
| 246 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Chemin des Fontanelles | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Taïx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Taïx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Taïx ?
Le prix médian au m² à Taïx s’établit à 950 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Taïx ?
Le prix médian pour une maison à Taïx est de 190 000 €, soit 950 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Taïx.