Prix immobilier à Grouches-Luchuel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grouches-Luchuel (80600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
101 500 €
Sur tout l’historique
768 €/m²
Habitants
572
Où se sont faites les ventes à Grouches-Luchuel
Par type de bien
Dernières ventes à Grouches-Luchuel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Grouches | 6 novembre 2025 |
| 101 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 27 août 2025 |
| 77 000 € | 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 21 août 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 49 Rue du Bicentenaire | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Grouches | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Bout des Pres | 5 mars 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Rue du Huit Mai 1945 | 30 janvier 2025 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Rue de la Grimpette | 26 décembre 2024 |
| 18 500 € | 430 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Marais | 8 avril 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue des Larris | 22 décembre 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue du Moulin | 7 septembre 2023 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 33 Rue des Larris | 29 juin 2023 |
| 65 000 € | 586 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Grouches | 6 juin 2023 |
| 138 960 € | 1 828 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Violette Browne | 7 mars 2023 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 15 février 2023 |
| 215 750 € | 631 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | Grouches | 3 février 2023 |
| 187 000 € | 3 528 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue de Bas | 30 janvier 2023 |
| 110 000 € | 482 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 35 Rue du Camp du Drap D'or | 20 janvier 2023 |
| 20 500 € | 238 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Grouches | 28 novembre 2022 |
| 85 000 € | 478 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Rue du Camp du Drap D'or | 5 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Luchuel | 25 juin 2022 |
| 68 000 € | 576 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Luchuel | 22 juin 2022 |
| 200 700 € | 1 792 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 1062 Rue de Bas | 7 juin 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 38 Rue du Camp du Drap D'or | 18 février 2022 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue des Larris | 20 décembre 2021 |
| 127 550 € | 768 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Luchuel | 27 novembre 2021 |
| 25 284 € | 342 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 1 septembre 2021 |
| 144 300 € | 1 850 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 47 Rue du Bicentenaire | 30 août 2021 |
| 213 000 € | 761 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Grouches | 16 juin 2021 |
| 77 300 € | 577 €/m² | Maison · 134 m² | 12 Rue du Camp du Drap D'or | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 10 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,53 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grouches-Luchuel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grouches-Luchuel →
Rue par rue à Grouches-Luchuel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grouches-Luchuel ?
Le prix médian au m² à Grouches-Luchuel s’établit à 950 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 101 500 € au total.
Combien coûte une maison à Grouches-Luchuel ?
Le prix médian pour une maison à Grouches-Luchuel est de 90 000 €, soit 950 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 101 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Grouches-Luchuel.