Prix immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vaast-en-Chaussée (80310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
147 188 €
Dernier quartile
250 800 €
Sur tout l’historique
1 810 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Saint-Vaast-en-Chaussée
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vaast-en-Chaussée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue du Stade | 16 septembre 2025 |
| 250 800 € | 2 508 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Basse Cour | 7 août 2025 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue d’Amiens | 16 juin 2025 |
| 332 500 € | 2 818 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 23 Rue de la Basse Cour | 23 mai 2025 |
| 147 188 € | 856 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 16 Rue du Bois | 17 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue Verte | 18 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Rue d’Amiens | 22 juillet 2024 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 Rue du Bois | 22 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Basse Cour | 27 mars 2024 |
| 80 545 € | 683 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 7 février 2024 |
| 229 200 € | 2 605 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Neuve | 28 août 2023 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Verte | 24 février 2023 |
| 223 600 € | 1 863 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 Rue d’Amiens | 24 octobre 2022 |
| 234 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Verte | 11 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 21 Rue d’Amiens | 1 juillet 2022 |
| 163 700 € | 2 046 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue d’Amiens | 18 octobre 2021 |
| 261 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue du Stade | 27 septembre 2021 |
| 222 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue d’Amiens | 17 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue d’Amiens | 2 septembre 2021 |
| 229 900 € | 1 810 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 20 Rue du Stade | 27 avril 2021 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 15 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue du Chateau d’Eau | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vaast-en-Chaussée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vaast-en-Chaussée →
Rue par rue à Saint-Vaast-en-Chaussée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Chaussée s’établit à 1 391 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 188 € et 250 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Chaussée a augmenté de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vaast-en-Chaussée est de 153 000 €, soit 1 391 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 188 € et 250 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vaast-en-Chaussée.