Prix immobilier à Hailles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hailles (80440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 095 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
202 600 €
Sur tout l’historique
1 704 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Hailles
Par type de bien
Dernières ventes à Hailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 600 € | 1 762 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 20 Rue du Marais | 5 août 2025 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 135 095 € | 1 251 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue du Sac | 8 juillet 2025 |
| 293 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Rue des Poiriers | 7 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 16 septembre 2024 |
| 278 000 € | 946 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5 Rue du Bateau | 31 août 2024 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 7 septembre 2023 |
| 233 750 € | 1 855 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Rue Haute | 26 juillet 2023 |
| 214 450 € | 1 787 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Rue du Bateau | 31 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 8 Avenue du Pont | 7 avril 2023 |
| 288 320 € | 1 860 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix | 9 décembre 2022 |
| 166 250 € | 2 409 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Rue du Sac | 20 juillet 2022 |
| 247 700 € | 1 598 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Rue des Poiriers | 23 mai 2022 |
| 233 438 € | 1 796 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue les Gringollettes | 15 février 2022 |
| 247 000 € | 943 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Chemin du Piege | 21 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue Haute | 20 janvier 2022 |
| 111 500 € | 279 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 15 Rue du Bateau | 22 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 192 900 € | 1 484 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue les Gringollettes | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hailles ?
Le prix médian au m² à Hailles s’établit à 1 251 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 202 600 € au total.
Combien coûte une maison à Hailles ?
Le prix médian pour une maison à Hailles est de 135 095 €, soit 1 251 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 202 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Hailles.