Prix immobilier à Saint-Varent
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 198 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Varent (79330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 150 €
Premier quartile
66 500 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
850 €/m²
Habitants
2 395
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Varent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 22 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Bouille | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue du Bois de la Porte | 16 décembre 2025 |
| 23 000 € | 247 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gendarmerie | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 348 €/m² | Maison · 790 m² · 11 p. | 4 Impasse de l’Esperance | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Etang Chaffaud | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 410 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 34 Rue Noviheria | 4 décembre 2025 |
| 88 150 € | 1 224 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Bournais Nord | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Rue du Tilleul Chillou | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Route de Niort Bouille | 18 novembre 2025 |
| 67 250 € | 961 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Caves Riblaire | 12 novembre 2025 |
| 113 472 € | 1 367 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Noviheria | 4 novembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Gare | 31 octobre 2025 |
| 81 000 € | 623 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 47 Avenue de la Gare | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 10 Rue des Bournais | 23 septembre 2025 |
| 98 500 € | 857 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Place des Tilleuls | 19 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Place des Tilleuls | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Rue des Caves Riblaire | 8 août 2025 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Rue Montrabais | 18 juillet 2025 |
| 66 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Malotterie | 25 juin 2025 |
| 82 560 € | 1 086 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Chemin de la Malotterie | 25 juin 2025 |
| 164 510 € | 558 €/m² | Maison · 295 m² · 7 p. | 1 Rue de la Chapelle Bouille | 25 juin 2025 |
| 70 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 452 m² | 8 Rue du Seillereau | 23 juin 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue de la Laiterie | 23 juin 2025 |
| 1 000 000 € | 728 €/m² | Appartement · 1374 m² · 2 p. | 37 Avenue des Platanes | 10 juin 2025 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Dixme | 27 mai 2025 |
| 74 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Route de Glenay | 16 mai 2025 |
| 81 150 € | 882 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Place des Tilleuls | 13 mai 2025 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue du Chateau Brosse | 15 avril 2025 |
| 89 225 € | 1 332 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 5 Route de Pierrefitte Dixme | 14 avril 2025 |
| 39 000 € | 358 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 16 Route de la Butte Joatiere | 7 avril 2025 |
| 69 250 € | 975 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau Brosse | 31 mars 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 25 mars 2025 |
| 36 000 € | 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9002 Rue de la Gendarmerie | 20 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue de la Laiterie | 7 mars 2025 |
| 88 150 € | 1 224 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 16 Rue du Tilleul Chillou | 27 février 2025 |
| 42 000 € | 857 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 56 Route de Niort Bouille | 25 février 2025 |
| 142 000 € | 542 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 76 Route de Conquenuche | 14 février 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin du Cormier Chaffaud | 4 février 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de la Prefecture | 29 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 24 Rue des Acacias | 24 janvier 2025 |
| 145 000 € | 562 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 17 Route de Bouille | 8 janvier 2025 |
| 41 750 € | 398 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue Noviheria | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Riblaire | 19 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 25 Route de Glenay | 21 novembre 2024 |
| 105 000 € | 709 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 39 Rue de la Prefecture | 15 octobre 2024 |
| 114 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Dixme | 14 octobre 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rue des Bournais | 7 octobre 2024 |
| 55 075 € | 706 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Communaux Boucoeur | 4 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Route du Chaffaud Joatiere | 3 octobre 2024 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chemin de Volbine Chillou | 19 septembre 2024 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9001 Rue Nepveu | 13 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 25 Rue de la Laiterie | 30 août 2024 |
| 139 000 € | 813 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 15 Rue du Tilleul Chillou | 5 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 65 Avenue de la Gare | 2 août 2024 |
| 8 000 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 359 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 1 Route du Chaffaud Joatiere | 3 juillet 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cour Chauveau Ribl | 1 juillet 2024 |
| 81 650 € | 371 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 25 Rue Noviheria | 30 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue du Pont Clergeau Riblair | 17 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Varent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Varent →
Rue par rue à Saint-Varent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Varent ?
Le prix médian au m² à Saint-Varent s’établit à 867 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 500 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Varent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Varent a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Varent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Varent est de 81 150 €, soit 882 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 113 472 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 198 ventes sont disponibles au total pour Saint-Varent.