Prix immobilier à Sainte-Gemme
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Gemme (79330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
599 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Sainte-Gemme
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Gemme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Rue du 22 Juin 1940 | 30 décembre 2025 |
| 144 400 € | 357 €/m² | Maison · 405 m² · 8 p. | 3 Rue des Alizes | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du 22 Juin 1940 | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Impasse du Four a Pain | 31 juillet 2025 |
| 134 000 € | 978 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 février 2025 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Allée du Bois D'amour | 16 septembre 2024 |
| 13 500 € | 270 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Rue du 22 Juin 1940 | 5 septembre 2024 |
| 162 560 € | 1 280 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Massigny | 16 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 8 Rue Flandres Dunkerque | 3 août 2023 |
| 7 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Rue du 22 Juin 1940 | 7 juillet 2023 |
| 52 700 € | 599 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Impasse du Four a Pain | 19 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Rue des Vallees | 1 juin 2023 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Paterne | 21 avril 2023 |
| 138 000 € | 463 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 11 Rue Paterne | 22 février 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Butte | 30 janvier 2023 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de l’Ermite | 23 janvier 2023 |
| 158 700 € | 1 636 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie | 10 novembre 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 22 septembre 2022 |
| 290 000 € | 388 €/m² | Local commercial · 747 m² | 5000 Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 290 000 € | 388 €/m² | Local commercial · 747 m² | 5000 Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Place des Rocs | 20 mai 2022 |
| 27 500 € | 306 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 mai 2022 |
| 164 000 € | 636 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 8 Chemin Vert | 5 avril 2022 |
| 11 000 € | 250 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 16 Route de L'ocean | 9 mars 2022 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 2 Les Brandes | 30 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Allée du Bois D'amour | 15 décembre 2021 |
| 112 000 € | 339 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 2 Rue de la Futaie | 10 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mairie | 14 octobre 2021 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Plantes | 16 juillet 2021 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Rue du 22 Juin 1940 | 4 juin 2021 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Plaine des Moulins | 12 mai 2021 |
| 18 500 € | 168 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Gemme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Gemme →
Rue par rue à Sainte-Gemme
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme s’établit à 737 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 134 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Gemme ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Gemme est de 80 000 €, soit 737 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Gemme.