Prix immobilier à Les Alluets-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Alluets-le-Roi (78580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
318 330 €
Premier quartile
266 474 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 080 €/m²
Habitants
1 390
Où se sont faites les ventes à Les Alluets-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Les Alluets-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 220 € | 2 914 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue d’Orgeval | 19 décembre 2025 |
| 261 476 € | 2 905 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Cassini | 8 décembre 2025 |
| 419 048 € | 5 902 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 9 Rue de la Procession | 8 décembre 2025 |
| 638 750 € | 6 518 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 31 Route Royale | 17 novembre 2025 |
| 257 415 € | 2 829 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Rue Cassini | 4 novembre 2025 |
| 342 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue de Maule | 8 septembre 2025 |
| 367 500 € | 3 789 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Allée des Bleuets | 1 septembre 2025 |
| 289 838 € | 3 220 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Cassini | 4 août 2025 |
| 406 100 € | 4 668 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 24 Allée des Roses Tremieres | 31 juillet 2025 |
| 323 961 € | 2 919 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Breche a Balle | 23 juillet 2025 |
| 475 000 € | 5 655 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5003 Les Bois Janeaudes | 10 juillet 2025 |
| 350 847 € | 3 161 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue Cassini | 9 juillet 2025 |
| 278 803 € | 3 098 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Cassini | 8 juillet 2025 |
| 299 663 € | 3 330 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Cassini | 7 juillet 2025 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Ferme | 7 juillet 2025 |
| 266 474 € | 2 961 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Cassini | 1 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5045 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 318 330 € | 2 868 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Breche a Balle | 26 juin 2025 |
| 220 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 560 m² | 20 Rue des Vergers | 17 juin 2025 |
| 450 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 1 Route Royale | 5 mai 2025 |
| 296 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue de Clairbois | 11 avril 2025 |
| 125 700 € | 3 143 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue d’Orgeval | 2 avril 2025 |
| 322 479 € | 3 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Cassini | 28 mars 2025 |
| 277 200 € | 3 080 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Cassini | 24 janvier 2025 |
| 452 000 € | 6 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Nicolas | 5 décembre 2024 |
| 583 583 € | 419 €/m² | Local commercial · 1394 m² | 9000 Rue des Vergers | 30 octobre 2024 |
| 900 000 € | 646 €/m² | Local commercial · 1394 m² | 9000 Rue des Vergers | 30 octobre 2024 |
| 333 000 € | 4 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5031 Route Royale | 16 octobre 2024 |
| 506 050 € | 1 946 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 33 Route Royale | 17 juillet 2024 |
| 605 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 17 Route Royale | 9 juillet 2024 |
| 602 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Chemin des Genets d’Albert | 27 juin 2024 |
| 995 730 € | 4 547 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 16 Route d’Ecquevilly | 10 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de la Procession | 30 avril 2024 |
| 315 000 € | 1 370 €/m² | Local commercial · 230 m² | 7 Rue Traversiere | 19 mars 2024 |
| 280 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 795 m² | 20 Rue des Vergers | 24 janvier 2024 |
| 721 090 € | 2 487 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 32 Hameau des Ruettes | 6 octobre 2023 |
| 1 050 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 913 m² | La Folle Entreprise | 25 juillet 2023 |
| 430 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue de Maule | 25 juillet 2023 |
| 527 100 € | 4 749 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Rue de L'oree des Champs | 12 juillet 2023 |
| 834 900 € | 2 456 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 9 Chemin des Genets d’Albert | 12 juillet 2023 |
| 3 500 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 4280 m² | La Folle Entreprise | 15 mai 2023 |
| 425 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 408 m² · 9 p. | 1 Route d’Ecquevilly | 9 mai 2023 |
| 480 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 6 Rue de la Procession | 1 mars 2023 |
| 970 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 476 m² · 7 p. | 4 Rue des Bons Enfants | 15 février 2023 |
| 619 250 € | 4 128 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue Sainte Gabrielle | 2 septembre 2022 |
| 496 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 6 Rue de la Procession | 29 juillet 2022 |
| 684 270 € | 2 074 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2 Domaine des Bois Janeaudes | 1 juillet 2022 |
| 560 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 31 Route Royale | 4 mai 2022 |
| 500 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2022 |
| 308 130 € | 3 424 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de Maule | 18 mars 2022 |
| 980 900 € | 2 061 €/m² | Maison · 476 m² · 7 p. | 4 Rue des Bons Enfants | 16 mars 2022 |
| 540 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 20 Domaine des Meulieres | 14 février 2022 |
| 500 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 11 Rue Sainte Gabrielle | 14 février 2022 |
| 905 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 4 Rue de la Procession | 16 décembre 2021 |
| 506 950 € | 1 920 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin | 27 octobre 2021 |
| 441 830 € | 3 651 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 110 Route Royale | 11 octobre 2021 |
| 721 400 € | 2 652 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2021 |
| 417 530 € | 4 134 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Allée des Bleuets | 16 juillet 2021 |
| 488 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Hameau des Ruettes | 8 juillet 2021 |
| 390 684 € | 4 491 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue de Clairbois | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,23 €/m²
de 15 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,77 €/m²
de 11,7 à 18,7 €
Maison
15,47 €/m²
de 12 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Alluets-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Alluets-le-Roi →
Rue par rue à Les Alluets-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Alluets-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Les Alluets-le-Roi s’établit à 3 143 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 266 474 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Alluets-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Alluets-le-Roi a augmenté de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Alluets-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Les Alluets-le-Roi est de 322 479 €, soit 3 161 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 200 € et 406 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Les Alluets-le-Roi.