Prix immobilier à Montesson
sur les 12 derniers mois publiés · 190 ventes · 936 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesson (78360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
346 500 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
575 000 €
Sur tout l’historique
4 717 €/m²
Habitants
14 549
Où se sont faites les ventes à Montesson
Par type de bien
Dernières ventes à Montesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 4 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 15 Rue Sainte Honorine | 23 décembre 2025 |
| 6 243 000 € | 2 997 €/m² | Appartement · 2083 m² · 4 p. | 35 Rue du Pourtour | 23 décembre 2025 |
| 557 000 € | 4 642 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Allée des Champignonnieres | 22 décembre 2025 |
| 570 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Avenue Moliere | 19 décembre 2025 |
| 116 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 200 Avenue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 484 650 € | 6 058 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 25 Avenue Berthelot | 18 décembre 2025 |
| 680 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 2 Avenue Alfred de Musset | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 19 Place Berthelot | 12 décembre 2025 |
| 754 835 € | 4 902 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 6 Avenue Leon Morane | 10 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 260 Résidence Grand Chene Ave G Peri | 8 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 78 Rue Jules Ferry | 4 décembre 2025 |
| 772 000 € | 6 031 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 29 Avenue Alphonse Daudet | 2 décembre 2025 |
| 284 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 256 Résidence Grand Chene Ave G Peri | 1 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 654 €/m² | Local commercial · 260 m² | 5 Rue Corneille | 28 novembre 2025 |
| 605 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Avenue Jean Mermoz | 27 novembre 2025 |
| 177 050 € | 2 604 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 3 Rue Felicien Lesage | 25 novembre 2025 |
| 285 500 € | 4 326 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 25 Rue Gaston Voillereau | 18 novembre 2025 |
| 165 700 € | 2 857 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Rue Gaston Voillereau | 18 novembre 2025 |
| 203 700 € | 4 850 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Mace | 14 novembre 2025 |
| 675 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 26 Rue Emile Zola | 12 novembre 2025 |
| 385 000 € | 7 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Boulevard Leon Blum | 5 novembre 2025 |
| 130 285 € | 4 071 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 200 Avenue Gabriel Peri | 4 novembre 2025 |
| 480 800 € | 5 008 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Rue Corneille | 31 octobre 2025 |
| 354 000 € | 5 900 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 37 Avenue Messager | 31 octobre 2025 |
| 470 000 € | 5 402 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 32 Avenue Paul Doumer | 30 octobre 2025 |
| 269 230 € | 4 207 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du Clos du Parc | 30 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 19 Place Berthelot | 30 octobre 2025 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Borde | 27 octobre 2025 |
| 168 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Avenue Moliere | 21 octobre 2025 |
| 275 350 € | 3 623 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 57 Rue Henri Richaume | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 63 Boulevard de la Republique | 17 octobre 2025 |
| 454 000 € | 4 165 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 37 Rue Pierre Louis Guyard | 15 octobre 2025 |
| 392 400 € | 4 844 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 25 Rue Gaston Voillereau | 10 octobre 2025 |
| 257 648 € | 4 224 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 36 Rue du General Leclerc | 10 octobre 2025 |
| 608 000 € | 4 537 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 13 Rue Auguste Renoir | 8 octobre 2025 |
| 680 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | 5 Avenue Aristide Briand | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 29 Rue Maurice Berteaux | 7 octobre 2025 |
| 346 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 17 Rue du Clos du Parc | 6 octobre 2025 |
| 605 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 21 Rue du Clos du Parc | 6 octobre 2025 |
| 406 500 € | 5 646 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 67 Rue Corneille | 3 octobre 2025 |
| 949 000 € | 6 327 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Rue Franklin Roosevelt | 3 octobre 2025 |
| 800 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 274 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Mace | 2 octobre 2025 |
| 575 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 35 Sentier Rurale des Tribouillards | 1 octobre 2025 |
| 440 500 € | 4 319 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 12 Allée de L'ecole | 1 octobre 2025 |
| 288 160 € | 4 238 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue Maurice Berteaux | 1 octobre 2025 |
| 754 000 € | 8 378 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9001 Chemin des Murgers | 30 septembre 2025 |
| 292 500 € | 3 145 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 256 Résidence Gd Chene Ave G Peri | 30 septembre 2025 |
| 722 000 € | 6 811 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Avenue Honore de Balzac | 26 septembre 2025 |
| 115 400 € | 3 847 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 29 Rue Maurice Berteaux | 24 septembre 2025 |
| 118 400 € | 4 933 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 17 Rue Faullain de Banville | 24 septembre 2025 |
| 175 390 € | 4 079 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 74 Rue Henri Richaume | 23 septembre 2025 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Avenue Alphonse Daudet | 22 septembre 2025 |
| 780 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 66 Quai George Sand | 22 septembre 2025 |
| 447 500 € | 6 393 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 26 Rue Henri Richaume | 19 septembre 2025 |
| 579 380 € | 5 267 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 48 Boulevard de la Republique | 19 septembre 2025 |
| 325 000 € | 5 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 25 Rue Gaston Voillereau | 18 septembre 2025 |
| 181 000 € | 3 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Rue Gaston Voillereau | 17 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 246 Avenue Gabriel Peri | 16 septembre 2025 |
| 122 500 € | 3 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 45 Avenue Aristide Briand | 11 septembre 2025 |
| 219 210 € | 5 219 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 47 Avenue Messager | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,61 €/m²
de 17,2 à 24,7 €
Appartement 1-2 pièces
23,64 €/m²
de 19,9 à 28 €
Appartement 3 pièces et +
19,29 €/m²
de 15,8 à 23,6 €
Maison
21,77 €/m²
de 16,1 à 29,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montesson reposent sur 880 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesson →
Rue par rue à Montesson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 705 €/m²
- 5 138 €/m²
- 3 892 €/m²
- 3 854 €/m²
- 4 214 €/m²
- 4 807 €/m²
- 4 644 €/m²
- 4 689 €/m²
- 4 306 €/m²
- 3 506 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 320 €/m²
- 4 015 €/m²
- 4 462 €/m²
- 4 120 €/m²
- 4 319 €/m²
- 5 219 €/m²
- 5 646 €/m²
- 3 427 €/m²
- 3 864 €/m²
- 6 773 €/m²
- 4 579 €/m²
- 6 184 €/m²
- 4 504 €/m²
- 5 100 €/m²
- 4 913 €/m²
- 6 220 €/m²
- 5 320 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 085 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Le prix médian au m² à Montesson s’établit à 4 583 €/m², calculé sur 190 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 575 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montesson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montesson a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montesson ?
Le prix médian pour un appartement à Montesson est de 255 000 €, soit 4 129 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 000 € et 306 200 €.
Combien coûte une maison à Montesson ?
Le prix médian pour une maison à Montesson est de 565 000 €, soit 5 293 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 449 000 € et 682 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 936 ventes sont disponibles au total pour Montesson.