Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines
sur les 12 derniers mois publiés · 91 ventes · 502 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Perray-en-Yvelines (78610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
3 521 €/m²
Habitants
6 480
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 9 Chemin du Vieux Moulin | 19 décembre 2025 |
| 255 500 € | 1 825 €/m² | Appartement · 140 m² · 1 p. | 1 Rue du Moulin | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 72 Rue de Paris | 16 décembre 2025 |
| 465 360 € | 3 664 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Moulin | 15 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 23 Allée des Trois Ormes | 12 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 17 Rue de la Grimace | 12 décembre 2025 |
| 510 949 € | 3 813 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 38 Rue de la Porte Moutonniere | 10 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mare aux Loups | 9 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Rue de Paris | 5 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 130 Rue de Chartres | 4 décembre 2025 |
| 62 500 € | 3 472 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 54 Petite Rue Verte | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 41 Rue de Paris | 28 novembre 2025 |
| 184 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9000 Clos de l’Erable | 19 novembre 2025 |
| 147 980 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 132 Rue de Chartres | 7 novembre 2025 |
| 149 300 € | 2 986 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 70 Rue de Paris | 3 novembre 2025 |
| 548 570 € | 3 429 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 94 Rue de Chartres | 22 octobre 2025 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de Chartres | 21 octobre 2025 |
| 326 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 60 Rue des Sequoias | 15 octobre 2025 |
| 546 500 € | 3 876 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 8 Rue des Chenes | 14 octobre 2025 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Local commercial · 24 m² | 72 Rue de Paris | 9 octobre 2025 |
| 166 500 € | 2 379 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de Parfond | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 13 Rue Nouvelle | 1 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 38 Rue des Sequoias | 1 octobre 2025 |
| 430 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Rue de la Mare Neuve | 29 septembre 2025 |
| 387 750 € | 4 971 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 106 Rue de Chartres | 26 septembre 2025 |
| 368 600 € | 4 142 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 106 Rue de la Foret Verte | 24 septembre 2025 |
| 150 945 € | 3 774 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Square des Perrayades | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Local commercial · 68 m² | 44 Rue du Chemin Vert | 15 septembre 2025 |
| 199 000 € | 5 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 30 Rue de Paris | 10 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Impasse des Mouettes | 5 septembre 2025 |
| 440 700 € | 3 314 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 60 Ptr Petite Rue Verte | 28 août 2025 |
| 440 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5 Rue de la Porte Moutonniere | 26 août 2025 |
| 395 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Ruelle de la Vignerie | 19 août 2025 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de Chartres | 18 août 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Foret Verte | 14 août 2025 |
| 402 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 26 Rue de la Barantonnerie | 8 août 2025 |
| 278 955 € | 4 728 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 10 Rue de la Foret Verte | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 46 Rue des Sequoias | 5 août 2025 |
| 131 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Impasse des Mouettes | 28 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue du Pont Tarault | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Local commercial · 137 m² | 2 Allée des Haphleries | 23 juillet 2025 |
| 365 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 47 Rue de la Foret Verte | 22 juillet 2025 |
| 187 400 € | 3 987 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grande Rue Verte | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue de Chartres | 8 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 23 Rue de la Joute aux Cerfs | 4 juillet 2025 |
| 315 575 € | 3 156 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue Nouvelle | 4 juillet 2025 |
| 468 620 € | 3 497 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 Allée de la Venerie | 25 juin 2025 |
| 370 732 € | 4 166 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 48 Rue de la Foret Verte | 20 juin 2025 |
| 272 600 € | 4 620 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9011 Rue de la Foret Verte | 19 juin 2025 |
| 381 000 € | 5 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 74 Rue du Moulin | 17 juin 2025 |
| 321 750 € | 3 352 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de Houdan | 5 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5 Rue de Chartres | 4 juin 2025 |
| 353 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 21 Rue du Moulinet | 28 mai 2025 |
| 221 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mare Neuve | 27 mai 2025 |
| 2 350 000 € | 5 402 €/m² | Maison · 435 m² · 7 p. | La Meroterie | 23 mai 2025 |
| 98 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Chemin du Vieux Moulin | 22 mai 2025 |
| 672 800 € | 3 738 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 33 Grande Rue Grande Rue Verte | 16 mai 2025 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 15 Rue de Chartres | 15 mai 2025 |
| 230 500 € | 3 779 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue de la Foret Verte | 15 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,48 €/m²
de 14,3 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
19,50 €/m²
de 16,9 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,56 €/m²
de 12,1 à 17,5 €
Maison
15,96 €/m²
de 12,3 à 20,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Perray-en-Yvelines reposent sur 821 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Perray-en-Yvelines →
Rue par rue à Le Perray-en-Yvelines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines s’établit à 3 472 €/m², calculé sur 91 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Perray-en-Yvelines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian pour une maison à Le Perray-en-Yvelines est de 370 000 €, soit 3 429 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 436 600 €.
Combien coûte un appartement à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian pour un appartement à Le Perray-en-Yvelines est de 170 000 €, soit 3 612 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 502 ventes sont disponibles au total pour Le Perray-en-Yvelines.