Prix immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-en-Yvelines (78610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
622 800 €
Sur tout l’historique
2 526 €/m²
Habitants
1 468
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-en-Yvelines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 512 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 27 Route des Petits Coins | 17 décembre 2025 |
| 510 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Mare de la Borne | 15 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 401 m² · 7 p. | Le Clos Renard | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue de la Harpe | 3 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 3 Route de Houdan | 25 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 29 octobre 2025 |
| 658 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 468 m² · 7 p. | 2 Résidence de l’Alisier | 20 octobre 2025 |
| 685 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 22 Route des Petits Coins | 16 octobre 2025 |
| 321 834 € | 1 080 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 17 Route de Houdan | 24 septembre 2025 |
| 613 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 37 Route de la Mare aux Chiens | 4 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Rocher | 1 août 2025 |
| 413 200 € | 1 828 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 32 Route de la Mare aux Chiens | 30 juillet 2025 |
| 811 000 € | 5 793 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Jardinet | 25 juillet 2025 |
| 455 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 24 Route des Petits Coins | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue Octave Allaire | 10 juillet 2025 |
| 186 484 € | 4 238 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Allée Basses Masures | 3 juillet 2025 |
| 1 050 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 26 Rue de la Harpe | 25 juin 2025 |
| 218 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Route de Rambouillet | 18 juin 2025 |
| 622 800 € | 3 798 €/m² | Local commercial · 164 m² | Les Bruyeres | 28 mai 2025 |
| 201 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Route de Rambouillet | 30 avril 2025 |
| 351 250 € | 2 810 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Résidence de l’Alisier | 30 avril 2025 |
| 545 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Sentier de Magonet | 18 février 2025 |
| 367 700 € | 4 131 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 308 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Croix Blanche | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2024 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue de la Harpe | 5 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route de la Mare aux Chiens | 6 mai 2024 |
| 500 900 € | 3 527 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Sablonniere | 2 mai 2024 |
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 46 Route de Rambouillet | 29 avril 2024 |
| 447 581 € | 3 315 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Rue Larridon | 24 avril 2024 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 30 Route des Petits Coins | 21 mars 2024 |
| 500 000 € | 5 618 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 46 Route de Rambouillet | 7 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 5194 Route de Gambaiseuil | 1 février 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Route de Houdan | 31 janvier 2024 |
| 514 908 € | 4 054 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Route des Petits Coins | 21 décembre 2023 |
| 391 400 € | 4 301 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Ventes Vignerie Grands Coi | 27 novembre 2023 |
| 1 110 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 26 Rue de la Harpe | 7 novembre 2023 |
| 888 395 € | 2 115 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Le Village | 18 octobre 2023 |
| 685 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Impasse du Chateau | 31 août 2023 |
| 865 000 € | 3 745 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | Le Village | 28 juillet 2023 |
| 739 562 € | 2 150 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 14 Route de Houdan | 19 juillet 2023 |
| 453 400 € | 3 461 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 1 Route de la Mare aux Chiens | 30 juin 2023 |
| 385 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Ventes Vignerie Grands Coi | 29 juin 2023 |
| 565 900 € | 2 620 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Glaciere | 28 juin 2023 |
| 2 777 745 € | 4 026 €/m² | Maison · 690 m² · 7 p. | 5000 Route de Monnereau | 26 juin 2023 |
| 109 500 € | 259 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 6 Chemin de la Mare de la Borne | 24 mai 2023 |
| 278 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 13 avril 2023 |
| 117 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Rue de la Harpe | 23 mars 2023 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chemin de Montpas | 28 février 2023 |
| 300 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Le Chateau | 18 janvier 2023 |
| 620 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Chemin de Poigny | 22 décembre 2022 |
| 552 692 € | 1 783 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2 Chemin de Poigny | 16 décembre 2022 |
| 872 500 € | 3 356 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 18 octobre 2022 |
| 610 000 € | 4 959 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2022 |
| 318 840 € | 2 847 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Graviers | 16 septembre 2022 |
| 580 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 26 Rue de la Harpe | 26 juillet 2022 |
| 94 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue de la Harpe | 22 juillet 2022 |
| 475 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5192 Chemin des Buttes Rouges | 21 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,40 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,50 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-en-Yvelines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-en-Yvelines →
Rue par rue à Saint-Léger-en-Yvelines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines s’établit à 1 946 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 000 € et 622 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines a baissé de 41,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-en-Yvelines est de 510 000 €, soit 1 828 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 355 000 € et 658 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Léger-en-Yvelines est de 142 000 €, soit 4 188 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 201 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-en-Yvelines.