Prix immobilier à Hardricourt
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hardricourt (78250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
196 629 €
Dernier quartile
317 500 €
Sur tout l’historique
2 833 €/m²
Habitants
2 599
Où se sont faites les ventes à Hardricourt
Par type de bien
Dernières ventes à Hardricourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 432 985 € | 5 035 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Les Saules Racines | 12 décembre 2025 |
| 184 750 € | 3 185 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 43 Boulevard Michelet | 11 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 96 Rue Chantereine | 9 décembre 2025 |
| 196 629 € | 1 821 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 14 Rue de Verdun | 21 novembre 2025 |
| 123 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Gare | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 48 Rue de l’Aulnaye Hermant | 29 octobre 2025 |
| 299 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 58 Rue Chantereine | 29 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 46 Rue des Saules | 15 octobre 2025 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 43 Boulevard Michelet | 23 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Rue des Saules | 4 septembre 2025 |
| 256 850 € | 2 854 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Rue du Chaud Soleil | 1 août 2025 |
| 317 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue du Gibet | 1 août 2025 |
| 213 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Denis Papin | 1 août 2025 |
| 158 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 24 Boulevard Michelet | 30 juillet 2025 |
| 289 500 € | 5 676 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | Clos du Pave | 15 juillet 2025 |
| 308 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Bouleaux | 4 juillet 2025 |
| 4 070 541 € | 1 058 €/m² | Local commercial · 3847 m² | Les Etangs Pres | 26 juin 2025 |
| 166 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 24 Boulevard Michelet | 25 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chesnaye | 17 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 94 Rue Chantereine | 13 juin 2025 |
| 549 000 € | 7 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue des Saules Racines | 2 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 47 Rue du Vexin | 19 mai 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Les Etangs Pres | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Rue du Vexin | 29 avril 2025 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Les Etangs Pres | 29 avril 2025 |
| 433 000 € | 7 466 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 18 Rue des Saules Racines | 25 avril 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Gare | 18 avril 2025 |
| 403 100 € | 2 026 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Rue de la Chesnaye | 27 mars 2025 |
| 315 700 € | 4 510 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue de la Chesnaye | 28 février 2025 |
| 249 900 € | 318 €/m² | Local commercial · 787 m² | 60 Rue du Vexin | 20 février 2025 |
| 230 500 € | 6 066 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 24 Rue du Vexin | 27 janvier 2025 |
| 313 550 € | 3 074 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 26 Rue du Chateau | 8 janvier 2025 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Boulevard Carnot | 18 décembre 2024 |
| 302 600 € | 2 193 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 74 Rue Chantereine | 3 décembre 2024 |
| 359 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Rue des Petites Fontaines | 2 décembre 2024 |
| 203 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Boulevard Michelet | 29 octobre 2024 |
| 288 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5029 Les Beaux Vents | 19 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue du Pre de Veze | 9 octobre 2024 |
| 860 000 € | 12 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue du Vexin | 30 septembre 2024 |
| 172 790 € | 2 743 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Rue Denis Papin | 27 septembre 2024 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 17 Rue Denis Papin | 27 septembre 2024 |
| 280 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 6 Rue des Bouleaux | 28 août 2024 |
| 255 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Aulnaye Hermant | 9 août 2024 |
| 256 750 € | 3 776 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 67 Boulevard Michelet | 1 août 2024 |
| 289 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Rue des Bouleaux | 18 juillet 2024 |
| 294 000 € | 4 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Clos du Pave | 12 juillet 2024 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 44 Boulevard Michelet | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 103 Rue du Vexin | 3 juillet 2024 |
| 368 655 € | 6 248 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 29 Boulevard Carnot | 3 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 30 Boulevard Carnot | 14 juin 2024 |
| 382 250 € | 2 940 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Maches Fer | 12 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Aulnaye Hermant | 10 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue des Godeurs | 6 juin 2024 |
| 219 100 € | 3 175 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Sur les Etangs | 14 mai 2024 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 24 Rue des Saules Racines | 7 mai 2024 |
| 263 600 € | 2 487 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue du Chateau | 8 mars 2024 |
| 142 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 43 Boulevard Michelet | 6 mars 2024 |
| 213 960 € | 1 877 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 27 Rue Guillaume de Beaumont | 16 février 2024 |
| 276 130 € | 4 602 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Ruelle a Tourni | 12 décembre 2023 |
| 578 000 € | 3 853 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 25 Boulevard Carnot | 20 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,33 €/m²
de 13,7 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,75 €/m²
de 15,8 à 22,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 12 à 17,6 €
Maison
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hardricourt reposent sur 359 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hardricourt →
Rue par rue à Hardricourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hardricourt ?
Le prix médian au m² à Hardricourt s’établit à 3 185 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 629 € et 317 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hardricourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hardricourt a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hardricourt ?
Le prix médian pour une maison à Hardricourt est de 313 550 €, soit 2 854 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 256 850 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Hardricourt ?
Le prix médian pour un appartement à Hardricourt est de 213 000 €, soit 3 324 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Hardricourt.