Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-sur-Morin (77750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-sur-Morin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-sur-Morin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 985 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 21 Route du Pt Morin | 24 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 3 Route de la Vallee | 31 juillet 2025 |
| 179 000 € | 852 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 8 Route de la Vallee | 7 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Saint Ouen | 3 juin 2025 |
| 145 000 € | 868 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Les Hameaux | 17 avril 2025 |
| 183 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 29 Route du Pt Morin | 26 mars 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Fontaine | 20 février 2025 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Saint Ouen | 15 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Courcilly | 17 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Rue de Courcilly | 25 octobre 2024 |
| 247 200 € | 870 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 6 Les Terres Blanches | 7 octobre 2024 |
| 339 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 6 Rue du Chemin | 30 septembre 2024 |
| 187 500 € | 781 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Route de Rebais | 9 août 2024 |
| 160 000 € | 488 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | Clos des Hameaux | 10 juillet 2024 |
| 174 238 € | 1 452 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Clos des Hameaux | 11 juin 2024 |
| 107 000 € | 473 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 16 juin 2023 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 12 Route de la Vallee | 6 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Route de la Vallee | 28 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue du Vieux Puits | 30 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de Courcilly | 30 novembre 2022 |
| 64 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue des Nonvalles | 28 novembre 2022 |
| 285 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Fournet | 6 juillet 2022 |
| 381 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 3 Route du Pt Morin | 4 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue de Courcilly | 31 mars 2022 |
| 266 300 € | 2 663 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Reddon | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Rue des Nonvalles | 1 mars 2022 |
| 260 000 € | 439 €/m² | Maison · 592 m² · 7 p. | 2 Route de la Vallee | 4 février 2022 |
| 673 671 € | 2 246 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Avenue de St Cyr | 3 février 2022 |
| 280 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Route du Pt Morin | 7 janvier 2022 |
| 188 500 € | 2 244 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Saint Ouen | 26 novembre 2021 |
| 124 500 € | 3 113 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 25 Route du Pt Morin | 15 septembre 2021 |
| 137 500 € | 2 292 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Ruelle du Fournet | 20 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue des Nonvalles | 5 mai 2021 |
| 270 000 € | 386 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | 5139 Route de Chavosse | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-sur-Morin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Morin →
Rue par rue à Saint-Ouen-sur-Morin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 61,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Morin s’établit à 868 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Morin a baissé de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-sur-Morin est de 179 000 €, soit 868 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-sur-Morin.