Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 495 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailly-Romainvilliers (77700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 500 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
416 000 €
Sur tout l’historique
4 118 €/m²
Habitants
6 980
Où se sont faites les ventes à Bailly-Romainvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Bailly-Romainvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 000 € | 4 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Cochet | 22 décembre 2025 |
| 177 400 € | 5 723 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue des Venvolles | 22 décembre 2025 |
| 2 070 000 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 800 m² | 4 Avenue du Prieure | 19 décembre 2025 |
| 519 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 56 Rue des Cinelles | 19 décembre 2025 |
| 630 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 2 Rue des Boulins | 19 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Ferme des Champs | 17 décembre 2025 |
| 134 750 € | 4 813 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 22 Rue des Berges | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 625 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 4 Rue les Armieres | 11 décembre 2025 |
| 218 800 € | 4 558 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Cochet | 11 décembre 2025 |
| 377 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue du Cochet | 10 décembre 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 46 Rue des Berges | 10 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 17 Esplanade des Guinandiers | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Place de l’Europe | 5 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 37 Rue du Tahuriau | 26 novembre 2025 |
| 135 800 € | 2 716 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 26 Rue des Friches | 26 novembre 2025 |
| 220 450 € | 4 082 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Place de l’Europe | 26 novembre 2025 |
| 375 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue du Four | 18 novembre 2025 |
| 308 270 € | 4 110 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Boulevard des Ecoles | 13 novembre 2025 |
| 283 100 € | 4 044 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 12 Esplanade des Guinandiers | 31 octobre 2025 |
| 350 500 € | 3 983 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue des Beuyottes | 27 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 50 Rue de Paris | 23 octobre 2025 |
| 3 400 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 1380 m² · 5 p. | 1 Rue des Frontailles | 21 octobre 2025 |
| 527 400 € | 4 153 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue des Flammes | 20 octobre 2025 |
| 166 019 € | 4 257 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue des Murons | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 81 Rue de Magny | 2 octobre 2025 |
| 294 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Boulevard des Sports | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 20 Rue des Berges | 24 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 12 Esplanade des Guinandiers | 23 septembre 2025 |
| 174 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Rue des Venvolles | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 77 Boulevard des Sports | 17 septembre 2025 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue de la Ferme des Champs | 17 septembre 2025 |
| 306 700 € | 190 €/m² | Local commercial · 1614 m² | 1 Avenue Irene Joliot Curie | 16 septembre 2025 |
| 3 600 000 € | 2 230 €/m² | Local commercial · 1614 m² | 1 Avenue Irene Joliot Curie | 16 septembre 2025 |
| 661 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 184 m² · 9 p. | 10 Rue du Lavoir | 15 septembre 2025 |
| 894 000 € | 2 384 €/m² | Local commercial · 375 m² | 28 Avenue Christian Doppler | 15 septembre 2025 |
| 218 500 € | 4 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 97 Rue des Berges | 11 septembre 2025 |
| 315 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 35 Rue du Tahuriau | 10 septembre 2025 |
| 192 380 € | 5 497 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Aunette | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue du Cochet | 29 août 2025 |
| 363 660 € | 4 229 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 15 Rue des Cinelles | 28 août 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue des Friches | 12 août 2025 |
| 732 000 € | 4 753 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Rue des Beuyottes | 8 août 2025 |
| 321 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 69 Rue du Jariel | 7 août 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 35 Boulevard des Sports | 6 août 2025 |
| 272 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Rue du Bois de Trou | 31 juillet 2025 |
| 259 900 € | 3 938 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Esplanade des Guinandiers | 31 juillet 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Cernon | 28 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de Bellesmes | 22 juillet 2025 |
| 669 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue de L'escot | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 89 Rue des Berges | 10 juillet 2025 |
| 207 000 € | 5 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 16 Rue de Paris | 9 juillet 2025 |
| 482 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Rue du Jariel | 30 juin 2025 |
| 443 950 € | 4 269 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Rue de la Fontaine | 27 juin 2025 |
| 304 024 € | 3 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue des Berlaudeurs | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Boulevard de la Marsange | 19 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue des Chagnots | 19 juin 2025 |
| 541 500 € | 3 539 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 17 Rue des Flammes | 16 juin 2025 |
| 626 200 € | 2 190 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 2 Rue des Galarniaux | 10 juin 2025 |
| 157 000 € | 5 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Place de l’Europe | 5 juin 2025 |
| 143 500 € | 4 948 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Place de l’Europe | 5 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,48 €/m²
de 16 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,97 €/m²
de 18 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bailly-Romainvilliers reposent sur 625 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailly-Romainvilliers →
Rue par rue à Bailly-Romainvilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 178 €/m²
- 4 377 €/m²
- 3 938 €/m²
- 4 456 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 057 €/m²
- 4 683 €/m²
- 4 525 €/m²
- 4 244 €/m²
- 4 147 €/m²
- 4 342 €/m²
- 2 031 €/m²
- 3 674 €/m²
- 4 255 €/m²
- 4 444 €/m²
- 4 085 €/m²
- 4 490 €/m²
- 4 227 €/m²
- 4 278 €/m²
- 1 809 €/m²
- 2 064 €/m²
- 4 110 €/m²
- 4 433 €/m²
- 4 756 €/m²
- 4 038 €/m²
- 4 211 €/m²
- 2 299 €/m²
- 3 708 €/m²
- 4 162 €/m²
- 4 860 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers s’établit à 4 083 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 416 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bailly-Romainvilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Bailly-Romainvilliers est de 382 000 €, soit 3 987 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 308 270 € et 482 000 €.
Combien coûte un appartement à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian pour un appartement à Bailly-Romainvilliers est de 210 000 €, soit 4 239 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 259 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 495 ventes sont disponibles au total pour Bailly-Romainvilliers.