Prix immobilier à Dampmart
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dampmart (77400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 202 €/m²
Habitants
3 677
Où se sont faites les ventes à Dampmart
Par type de bien
Dernières ventes à Dampmart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 75 Rue de Lagny | 19 décembre 2025 |
| 268 345 € | 4 472 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Emile Blanchet | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 26 Rue de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 19 Rue du Chateau | 5 décembre 2025 |
| 98 200 € | 3 168 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 13 Rue de Bourdin | 15 octobre 2025 |
| 500 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 482 m² · 8 p. | 4 Rue de Carnetin | 8 octobre 2025 |
| 500 200 € | 3 733 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue du Limonet | 2 octobre 2025 |
| 239 900 € | 3 998 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 54 Rue du Chateau | 25 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 32 Rue de la Republique | 17 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 6 Rue Godard Desmarets | 15 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue de la Republique | 12 septembre 2025 |
| 226 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 49 Rue de Lagny | 8 août 2025 |
| 320 150 € | 3 638 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Emile Blanchet | 23 juillet 2025 |
| 296 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 28 Rue Antoinette Labour | 22 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de Carnetin | 22 juillet 2025 |
| 202 950 € | 3 690 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Rue Colas | 17 juillet 2025 |
| 455 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 3 Ruelle Colas | 27 juin 2025 |
| 522 500 € | 3 628 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 29 Rue de la Republique | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue de la Republique | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 42 Rue du Chateau | 26 mai 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Rue de Lagny | 14 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 13 mai 2025 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 11 Place des Ormes | 16 avril 2025 |
| 370 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Rue de Bourdin | 8 avril 2025 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 11 Place des Ormes | 11 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | La Ruelle Bouillant | 13 février 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 6 Place des Ormes | 26 décembre 2024 |
| 579 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 21 Rue Emile Blanchet | 13 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 2 Rue Arthur Boucher | 2 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue Daniel Leduc | 15 novembre 2024 |
| 319 500 € | 3 804 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Ruelle Colas | 19 septembre 2024 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 34 Rue Godard Desmarets | 16 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de la Republique | 30 août 2024 |
| 438 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Allée du Clos des Lambuis | 30 août 2024 |
| 670 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 28 Rue Juliette Vadel | 20 août 2024 |
| 159 900 € | 3 998 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de Bourdin | 20 août 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 77 Rue de Lagny | 15 juillet 2024 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 27 Rue du Clos Richard | 4 juillet 2024 |
| 370 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 2 Rue Denfert Rochereau | 3 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Rue Juliette Vadel | 26 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau | 17 juin 2024 |
| 172 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Godard Desmarets | 30 mai 2024 |
| 212 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 37 Rue de la Republique | 17 mai 2024 |
| 350 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 26 Rue Antoinette Labour | 15 mai 2024 |
| 341 350 € | 3 710 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Chemin des Tartreux | 2 avril 2024 |
| 425 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 56 Rue du Chateau | 29 mars 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 24 Rue Antoinette Labour | 29 mars 2024 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 24 Rue Antoinette Labour | 29 mars 2024 |
| 274 500 € | 2 889 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 44 Rue de Lagny | 15 mars 2024 |
| 583 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 6 Rue Denfert Rochereau | 7 mars 2024 |
| 782 855 € | 3 624 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 6 Rue Denfert Rochereau | 7 mars 2024 |
| 262 000 € | 4 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 54 Rue de la Republique | 5 mars 2024 |
| 321 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Rue du Limonet | 29 février 2024 |
| 168 606 € | 1 441 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 24 Rue Gambetta | 7 février 2024 |
| 118 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 6 Rue Godard Desmarets | 28 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 95 Rue du Chateau | 20 décembre 2023 |
| 371 840 € | 3 099 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Chemin des Sables | 6 décembre 2023 |
| 371 500 € | 3 317 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Rue du Clos Richard | 24 novembre 2023 |
| 569 350 € | 4 010 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Les Longues Rayes | 6 novembre 2023 |
| 283 490 € | 2 531 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue de la Republique | 24 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,47 €/m²
de 14,9 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 17,1 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,50 €/m²
de 14,8 à 20,7 €
Maison
17,58 €/m²
de 13,2 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dampmart reposent sur 180 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dampmart →
Rue par rue à Dampmart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dampmart ?
Le prix médian au m² à Dampmart s’établit à 2 923 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dampmart ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dampmart a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dampmart ?
Le prix médian pour une maison à Dampmart est de 300 000 €, soit 2 946 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Dampmart ?
Le prix médian pour un appartement à Dampmart est de 202 950 €, soit 2 903 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 200 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Dampmart.