Prix immobilier à Liverdy-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Liverdy-en-Brie (77220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 500 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
359 900 €
Sur tout l’historique
2 767 €/m²
Habitants
1 410
Où se sont faites les ventes à Liverdy-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Liverdy-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 500 € | 3 161 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Rue Gustave Delage | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Impasse des Pommiers | 29 août 2025 |
| 356 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Tuilerie | 8 août 2025 |
| 377 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 49 Rue de Melun | 18 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 42 Rue de Melun | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix de Retal | 23 juin 2025 |
| 246 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 36 Rue des Fontaines | 20 juin 2025 |
| 472 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 16 Rue de Montgazon | 6 juin 2025 |
| 144 369 € | 2 092 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 5 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 5 mai 2025 |
| 400 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 90 Rue de Melun | 2 mai 2025 |
| 359 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 16 Rue de Montgazon | 29 mars 2025 |
| 188 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls | 27 mars 2025 |
| 570 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | 6 Rue des Donnees | 24 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 17 Rue de la Bernoiserie | 28 février 2025 |
| 155 300 € | 3 883 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Melun | 7 février 2025 |
| 680 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 4 Rue des Donnees | 20 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 62 Rue de Melun | 25 novembre 2024 |
| 349 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 23 Rue de la Foret | 4 novembre 2024 |
| 365 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue de la Briqueterie | 30 octobre 2024 |
| 172 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue de la Bernoiserie | 29 octobre 2024 |
| 470 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9 Rue des Fontaines | 26 août 2024 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue des Fontaines | 29 juillet 2024 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bernoiserie | 11 juillet 2024 |
| 339 921 € | 2 930 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Tuilerie | 10 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Rue de la Croix de Retal | 30 mai 2024 |
| 166 500 € | 2 485 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Rue de Melun | 17 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue des Noyers | 21 décembre 2023 |
| 332 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue de Brie | 16 novembre 2023 |
| 22 565 € | 176 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Rue de Montgazon | 29 septembre 2023 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 29 Rue Leopold Joubin | 15 septembre 2023 |
| 291 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 38 Rue des Fontaines | 31 juillet 2023 |
| 319 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue du Cedre | 21 juillet 2023 |
| 385 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Rue du Cedre | 17 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 25 Rue de Meaux | 7 juillet 2023 |
| 620 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 7 Rue Thibault | 30 juin 2023 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Rue de la Croix de Retal | 16 juin 2023 |
| 352 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Impasse de la Tuilerie | 24 avril 2023 |
| 480 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 27 Rue Leopold Joubin | 24 avril 2023 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Melun | 18 avril 2023 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Liverdy | 31 mars 2023 |
| 345 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Fontaines | 13 mars 2023 |
| 163 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls | 1 mars 2023 |
| 480 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue de Brie | 9 janvier 2023 |
| 13 000 € | 119 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Rue de Melun | 28 décembre 2022 |
| 672 640 € | 1 978 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 18 Rue de Chaumes | 16 novembre 2022 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 19 Rue de Brie | 21 octobre 2022 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 62 Rue de Melun | 13 septembre 2022 |
| 426 500 € | 8 363 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 71 Rue de Melun | 9 septembre 2022 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Rue de Brie | 1 septembre 2022 |
| 319 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 24 Rue des Noyers | 29 juillet 2022 |
| 370 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 88 Rue de Melun | 25 juillet 2022 |
| 246 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Liverdy | 25 juillet 2022 |
| 451 534 € | 3 859 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Tuilerie | 5 juillet 2022 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue des Fontaines | 5 juillet 2022 |
| 465 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Tuilerie | 30 juin 2022 |
| 269 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Rue Leopold Joubin | 30 juin 2022 |
| 465 500 € | 2 304 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Tuilerie | 29 juin 2022 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 61 Rue de Melun | 17 juin 2022 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 13 Rue de Melun | 18 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,35 €/m²
de 12,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,37 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,42 €/m²
de 12,7 à 16,4 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Liverdy-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Liverdy-en-Brie →
Rue par rue à Liverdy-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Liverdy-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Liverdy-en-Brie s’établit à 2 092 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 359 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Liverdy-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Liverdy-en-Brie a baissé de 31,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Liverdy-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Liverdy-en-Brie est de 275 000 €, soit 1 992 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 000 € et 377 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Liverdy-en-Brie.