Prix immobilier à Ville-Saint-Jacques
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ville-Saint-Jacques (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
2 014 €/m²
Habitants
815
Où se sont faites les ventes à Ville-Saint-Jacques
Par type de bien
Dernières ventes à Ville-Saint-Jacques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Puits Goury | 9 décembre 2025 |
| 286 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abreuvoir | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue de Noisy | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Marchais | 13 octobre 2025 |
| 234 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Ville Saint Jacques | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue d’Enfer | 7 octobre 2025 |
| 142 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Rue des Demoiselles | 15 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 17 Rue de Noisy | 5 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de Noisy | 25 juin 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 50 Grande Rue | 26 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Grande Rue | 17 mai 2025 |
| 252 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 20 mars 2025 |
| 340 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 9 Rue d’Orgenoy | 25 février 2025 |
| 318 400 € | 2 468 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Rue du Courtil Fleuri | 17 février 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Enfer | 27 janvier 2025 |
| 465 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 22 Rue des Demoiselles | 13 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Clos du Verger | 6 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Puits Goury | 8 novembre 2024 |
| 158 500 € | 1 887 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 24 Rue de Moret | 12 septembre 2024 |
| 212 300 € | 2 757 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Ville Saint Jacques | 10 septembre 2024 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 10 Rue d’Orgenoy | 2 juillet 2024 |
| 252 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Enfer | 7 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2024 |
| 82 000 € | 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue d’Enfer | 27 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de Dormelles | 23 novembre 2023 |
| 218 300 € | 2 228 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Puits Goury | 13 octobre 2023 |
| 59 800 € | 748 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5257 L Epinoy | 3 octobre 2023 |
| 142 900 € | 1 099 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 16 Rue des Demoiselles | 7 août 2023 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Puits Goury | 1 juillet 2023 |
| 264 600 € | 2 067 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Cul de Sac | 22 mai 2023 |
| 156 220 € | 2 561 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Cul de Sac | 28 avril 2023 |
| 316 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Puits Goury | 12 avril 2023 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Rue du Cormier | 17 janvier 2023 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Puits Goury | 20 octobre 2022 |
| 254 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue des Arpents | 29 août 2022 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Lorge et Noix | 27 août 2022 |
| 230 600 € | 2 005 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 3 Rue des Arpents | 5 août 2022 |
| 330 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 26 Rue des Demoiselles | 3 juin 2022 |
| 187 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2022 |
| 99 900 € | 1 537 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Puits Goury | 20 avril 2022 |
| 187 001 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2021 |
| 259 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | Les Arpents | 28 décembre 2021 |
| 510 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue du Cul de Sac | 3 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Ville Saint Jacques | 25 novembre 2021 |
| 278 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Le Puits Goury | 19 novembre 2021 |
| 306 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Rue d’Enfer | 15 octobre 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue d’Enfer | 24 août 2021 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2021 |
| 280 000 € | 870 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 2 Rue d’Orgenoy | 6 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Place de l’Eglise | 1 juillet 2021 |
| 94 560 € | 3 152 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5017 Rue de l’Abreuvoir | 28 juin 2021 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue du Cul de Sac | 26 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue du Guichot | 26 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue du Puits Goury | 23 avril 2021 |
| 86 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lorge et Noix | 13 mars 2021 |
| 253 300 € | 1 634 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Ville Saint Jacques | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ville-Saint-Jacques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ville-Saint-Jacques →
Rue par rue à Ville-Saint-Jacques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville-Saint-Jacques ?
Le prix médian au m² à Ville-Saint-Jacques s’établit à 2 136 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ville-Saint-Jacques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ville-Saint-Jacques a augmenté de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ville-Saint-Jacques ?
Le prix médian pour une maison à Ville-Saint-Jacques est de 250 000 €, soit 2 136 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Ville-Saint-Jacques.