Prix immobilier à Eaux-Puiseaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eaux-Puiseaux (10130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
34 960 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Eaux-Puiseaux
Par type de bien
Dernières ventes à Eaux-Puiseaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 960 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Derriere Chene Millot | 3 octobre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Grande Rue | 20 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue Grande Rue | 25 février 2025 |
| 196 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 6 Route des Bordes | 18 octobre 2024 |
| 376 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 8 Rue de Puiseaux | 23 août 2024 |
| 165 000 € | 778 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 19 Rue Grande Rue | 18 janvier 2024 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 21 Rue Grande Rue | 22 août 2023 |
| 161 000 € | 759 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 19 Rue Grande Rue | 25 juillet 2023 |
| 35 500 € | 563 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 24 Rue de Puiseaux | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Hameau d’Eaux | 10 janvier 2023 |
| 193 300 € | 2 761 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 4 Rue du Moulin | 20 octobre 2022 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 34 Rue Grande Rue | 1 octobre 2022 |
| 139 900 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 60 Rue de L'eglise | 27 septembre 2022 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau d’Eaux | 26 août 2022 |
| 159 000 € | 530 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 116 Route des Bordes | 24 février 2022 |
| 20 000 € | 426 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 25 Rue Grande Rue | 28 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Fontaine | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 42 Rue Grande Rue | 29 juin 2021 |
| 165 000 € | 988 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Hameau d’Eaux | 24 juin 2021 |
| 520 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 10 Rue du Four | 15 juin 2021 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Hameau de Puiseaux | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eaux-Puiseaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eaux-Puiseaux →
Rue par rue à Eaux-Puiseaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaux-Puiseaux ?
Le prix médian au m² à Eaux-Puiseaux s’établit à 842 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 960 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eaux-Puiseaux ?
Le prix médian pour une maison à Eaux-Puiseaux est de 80 000 €, soit 842 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 960 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Eaux-Puiseaux.