Prix immobilier à Sommeval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sommeval (10320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Sommeval
Par type de bien
Dernières ventes à Sommeval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 338 Rue de la Fontaine | 1 septembre 2025 |
| 190 000 € | 779 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 53 Rue du Pressoir | 14 août 2025 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 395 Rue du Pressoir | 4 février 2025 |
| 80 000 € | 132 €/m² | Maison · 606 m² · 3 p. | 73 Ferme de Vaussemain | 23 janvier 2025 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 551 Rue des Dahlias | 13 décembre 2024 |
| 286 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Chimoiles | 31 octobre 2024 |
| 248 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 611 Rue de la Fontaine | 7 octobre 2024 |
| 85 000 € | 405 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 850 Rue des Dahlias | 13 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 901 Rue des Dahlias | 13 octobre 2023 |
| 50 070 € | 736 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 152 000 € | 768 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 395 Chemin de la Limodine | 10 mars 2023 |
| 130 000 € | 644 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 464 Rue de la Fontaine | 14 octobre 2022 |
| 149 000 € | 909 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 198 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 200 Rue de la Rencontre | 17 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 241 Rue de la Fontaine | 10 novembre 2021 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 686 Rue des Dahlias | 6 août 2021 |
| 315 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 304 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2021 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1144 Rue de Roiselee | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sommeval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sommeval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sommeval ?
Le prix médian au m² à Sommeval s’établit à 779 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sommeval ?
Le prix médian pour une maison à Sommeval est de 175 000 €, soit 779 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Sommeval.