Prix immobilier à Courcelles-en-Bassée
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-en-Bassée (77126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Courcelles-en-Bassée
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-en-Bassée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 13 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Vaux Regnier | 9 janvier 2025 |
| 331 920 € | 754 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 8 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | Courcelles | 21 février 2024 |
| 196 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 20 Rue du Plessis | 12 juillet 2023 |
| 327 338 € | 2 322 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Changy | 6 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Vaux Regnier | 3 août 2022 |
| 370 000 € | 925 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 24 juin 2022 |
| 415 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 3 Rue Grande | 13 avril 2022 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Route de Salins | 9 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 4 Rue Grande | 1 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Pepiniere | 2 novembre 2021 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue du Plessis | 1 septembre 2021 |
| 130 000 € | 537 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 42 Route de Salins | 24 août 2021 |
| 179 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 20 Rue du Plessis | 6 juillet 2021 |
| 77 333 € | 145 €/m² | Maison · 532 m² · 9 p. | Bailly | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-en-Bassée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-en-Bassée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-en-Bassée ?
Le prix médian au m² à Courcelles-en-Bassée s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelles-en-Bassée ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-en-Bassée est de 190 000 €, soit 1 190 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-en-Bassée.