Prix immobilier à Bazinval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazinval (76340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
10 500 €
Dernier quartile
145 700 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Bazinval
Par type de bien
Dernières ventes à Bazinval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Vert Pignon | 31 juillet 2025 |
| 145 700 € | 2 081 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Amedee Francois | 8 juillet 2025 |
| 10 500 € | 300 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 80 Rue de Saulx | 4 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de la Chapelle Dubos | 19 décembre 2024 |
| 144 710 € | 1 702 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Bonne Entente | 2 octobre 2024 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 34 Rue de Saulx | 31 mai 2024 |
| 114 936 € | 1 008 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Parquets | 28 juillet 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Saulx | 25 mai 2023 |
| 80 000 € | 296 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5072 Chemin de l’Eglise | 14 avril 2023 |
| 186 100 € | 931 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Rue de la Chapelle Dubos | 21 janvier 2023 |
| 184 190 € | 1 228 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Rue du Vert Pignon | 8 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 66 Rue de Saulx | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 60 Rue de Saulx | 12 juillet 2022 |
| 238 000 € | 726 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 57 Rue de Saulx | 24 mai 2022 |
| 68 000 € | 453 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5151 Piece du Fond des Filles | 8 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 41 Rue de Saulx | 3 septembre 2021 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 85 Rue de Saulx | 1 mars 2021 |
| 163 150 € | 595 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 46 Rue de Saulx | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazinval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazinval →
Rue par rue à Bazinval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazinval ?
Le prix médian au m² à Bazinval s’établit à 680 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 500 € et 145 700 € au total.
Combien coûte une maison à Bazinval ?
Le prix médian pour une maison à Bazinval est de 68 000 €, soit 680 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 500 € et 145 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bazinval.