Prix immobilier à Guerville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerville (76340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 950 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 132 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Guerville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 950 € | 1 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Lotissement Clos des Bleuets | 31 juillet 2025 |
| 2 850 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 976 m² · 9 p. | Bois de la Haye | 2 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 24 juin 2025 |
| 360 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 1087 m² | Le Bout de Bas | 25 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5150 La Haye | 20 juillet 2024 |
| 223 950 € | 2 835 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 4 Rue de la Grande Vallee | 7 mai 2024 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Rue aux Juifs | 29 avril 2024 |
| 87 000 € | 674 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue du Premier Septembre | 10 avril 2024 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 38 Rue des Allies | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Rue de la Grande Vallee | 22 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 38 Rue du Premier Septembre | 13 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 45 Rue des Allies | 26 mai 2023 |
| 181 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Lotissement Clos des Bleuets | 28 avril 2023 |
| 149 480 € | 1 680 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Rue du Vieux Chateau | 8 février 2023 |
| 151 000 € | 487 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 14 Rue du Premier Septembre | 3 février 2023 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Lotissement Clos des Bleuets | 15 janvier 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Primeveres | 30 novembre 2021 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 26 Rue de la Grande Vallee | 27 novembre 2021 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue du Vieux Chateau | 22 novembre 2021 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Rue de la Grande Vallee | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guerville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 159,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerville ?
Le prix médian au m² à Guerville s’établit à 1 297 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guerville ?
Le prix médian pour une maison à Guerville est de 173 950 €, soit 1 912 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 2 850 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Guerville.