Prix immobilier à Melleville
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melleville (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 070 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Melleville
Par type de bien
Dernières ventes à Melleville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Rue des Tilleuls | 19 septembre 2025 |
| 131 070 € | 1 748 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue des Ormelets | 22 novembre 2024 |
| 117 050 € | 2 090 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 64 Rue des Tilleuls | 22 août 2024 |
| 263 100 € | 580 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 58 Rue des Tilleuls | 19 avril 2024 |
| 159 250 € | 681 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 9001 Route de Mesnil Reaume | 12 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5057 Le Village | 17 juin 2022 |
| 192 900 € | 778 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5076 Le Village | 23 mai 2022 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Route de la Marette | 15 avril 2022 |
| 218 250 € | 697 €/m² | Maison · 313 m² · 4 p. | 5038 Le Village | 2 octobre 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5039 Le Village | 29 septembre 2021 |
| 80 000 € | 506 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5034 Le Village | 12 juillet 2021 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5014 Le Village | 29 juin 2021 |
| 23 900 € | 747 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melleville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melleville →
Rue par rue à Melleville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 145,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melleville ?
Le prix médian au m² à Melleville s’établit à 778 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Melleville ?
Le prix médian pour une maison à Melleville est de 131 070 €, soit 778 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Melleville.