Prix immobilier à Rieux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieux (76340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
583
Où se sont faites les ventes à Rieux
Par type de bien
Dernières ventes à Rieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Rue du Poteau Maitre Jean | 10 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue du Bout des Saules | 27 mars 2025 |
| 248 000 € | 336 €/m² | Maison · 738 m² · 7 p. | 1 Rue de Dieppe | 23 janvier 2025 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 18 Rue de Dieppe | 27 juin 2024 |
| 220 200 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 41 Rue du Poteau Maitre Jean | 12 avril 2024 |
| 16 000 € | 129 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Abreuvoir | 27 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Rue du Poteau Maitre Jean | 15 novembre 2023 |
| 128 000 € | 821 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Rue du Poteau Maitre Jean | 12 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5227 Rue de Dieppe | 6 octobre 2022 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5070 Hameau du Cornet | 23 septembre 2022 |
| 133 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue du Poteau Maitre Jean | 16 septembre 2022 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 20 Rue de la Foret | 26 juillet 2022 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5227 Rue de Dieppe | 21 février 2022 |
| 171 600 € | 1 208 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 8 décembre 2021 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5198 Le Bourg | 17 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5052 Le Bourg | 9 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5236 Hameau du Cornet | 25 mai 2021 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7001 Rue de Dieppe | 26 février 2021 |
| 170 000 € | 659 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 41 Rue du Poteau Maitre Jean | 25 février 2021 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5032 Le Fond de Monchaux | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieux →
Rue par rue à Rieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieux ?
Le prix médian au m² à Rieux s’établit à 870 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 248 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rieux ?
Le prix médian pour une maison à Rieux est de 87 000 €, soit 870 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rieux.