Prix immobilier à Compainville
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compainville (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Compainville
Par type de bien
Dernières ventes à Compainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 609 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 3 Rue de Gaillefontaine | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue Olivier de Bracquemont | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Rue de Gaillefontaine | 16 août 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 7 Rue Olivier de Bracquemont | 5 mars 2024 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5 Route de Serqueux | 20 février 2024 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5013 Le Pre Saint Pierre | 18 septembre 2023 |
| 132 700 € | 1 314 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 3 Chem du Glinet | 1 septembre 2023 |
| 242 650 € | 2 696 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5024 Le Mont Benard | 11 août 2023 |
| 85 000 € | 417 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5032 Trefiquet | 30 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bellefoitiere | 19 septembre 2022 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bellefoitiere | 10 août 2022 |
| 390 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Bellefoitiere | 6 juillet 2022 |
| 142 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Bas Benard | 10 février 2022 |
| 111 000 € | 617 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5065 Compainville | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compainville ?
Le prix médian au m² à Compainville s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Compainville ?
Le prix médian pour une maison à Compainville est de 140 000 €, soit 1 028 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Compainville.