Prix immobilier à Charvonnex
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charvonnex (74370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 694 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
499 100 €
Sur tout l’historique
4 551 €/m²
Habitants
1 537
Où se sont faites les ventes à Charvonnex
Par type de bien
Dernières ventes à Charvonnex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 4 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 94 Chemin des Tavernettes | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Ferramant | 9 décembre 2025 |
| 361 300 € | 5 474 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 355 Route de Chaffrey | 19 novembre 2025 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 71 Route de la Culaz | 19 novembre 2025 |
| 900 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 650 Route du Chef Lieu | 27 octobre 2025 |
| 349 694 € | 5 551 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 540 Route du Chef Lieu | 17 octobre 2025 |
| 349 150 € | 5 455 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 156 Route de la Gare | 6 octobre 2025 |
| 337 130 € | 5 527 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 38 Allée des Mesanges | 17 septembre 2025 |
| 1 530 000 € | 2 082 €/m² | Local commercial · 735 m² | 1484 Route Annecy | 15 septembre 2025 |
| 54 090 € | 401 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1200 Route Annecy | 11 septembre 2025 |
| 1 503 990 € | 3 270 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Les Reposoirs | 29 juillet 2025 |
| 490 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Champs Ritz | 16 juillet 2025 |
| 720 000 € | 5 950 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 43 Route du Chef Lieu | 11 juillet 2025 |
| 229 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 78 Route de l’Eglise | 11 juin 2025 |
| 320 300 € | 2 053 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 910 Route Annecy | 10 juin 2025 |
| 213 500 € | 5 207 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 94 Chemin des Tavernettes | 29 avril 2025 |
| 341 000 € | 5 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 590 Route du Chef Lieu | 29 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 67 Route des Champs Ritz | 25 avril 2025 |
| 576 600 € | 5 058 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Route de Ferramant | 28 mars 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 70 Route de Penchot | 24 février 2025 |
| 499 100 € | 5 254 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 590 Route du Chef Lieu | 9 janvier 2025 |
| 638 310 € | 1 628 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 860 Route de Doucy | 27 décembre 2024 |
| 564 000 € | 5 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 102 Route de l’Eglise | 20 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Culaz | 11 décembre 2024 |
| 722 500 € | 4 983 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Champs Ritz | 5 décembre 2024 |
| 696 800 € | 5 360 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1098 Route des Tivillons | 19 novembre 2024 |
| 420 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Culaz | 15 octobre 2024 |
| 818 684 € | 4 135 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Chat | 26 août 2024 |
| 375 450 € | 5 521 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 110 Route de la Culaz | 2 août 2024 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 400 Chemin des Tavernettes | 1 août 2024 |
| 431 950 € | 5 204 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 315 Route de Chaffrey | 19 juillet 2024 |
| 868 700 € | 6 435 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 164 Route de Ferramant | 15 juillet 2024 |
| 275 600 € | 3 626 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 94 Chemin des Tavernettes | 26 juin 2024 |
| 231 000 € | 6 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 315 Route de Chaffrey | 21 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Reposoirs | 31 mai 2024 |
| 614 400 € | 5 120 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Route de Penchot | 25 avril 2024 |
| 30 000 € | 2 308 €/m² | Local commercial · 13 m² | 29 Chemin de la Bediere | 7 mars 2024 |
| 53 000 € | 4 077 €/m² | Local commercial · 13 m² | 29 Chemin de la Bediere | 26 février 2024 |
| 329 900 € | 5 237 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Doucy | 19 février 2024 |
| 610 667 € | 4 697 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 1094 Route des Tivillons | 22 janvier 2024 |
| 250 300 € | 4 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 64 Allée du Nant de Talloires | 17 janvier 2024 |
| 833 640 € | 4 791 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 624 Route des Couvettes | 15 janvier 2024 |
| 236 000 € | 5 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 355 Route de Chaffrey | 29 décembre 2023 |
| 376 620 € | 4 828 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 355 Route de Chaffrey | 29 décembre 2023 |
| 400 000 € | 752 €/m² | Appartement · 532 m² · 4 p. | 27 Route de la Passerelle | 8 décembre 2023 |
| 544 700 € | 8 130 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 280 Route de la Passerelle | 16 novembre 2023 |
| 273 990 € | 3 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 590 Route du Chef Lieu | 27 octobre 2023 |
| 233 197 € | 2 221 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 94 Chemin des Tavernettes | 29 septembre 2023 |
| 243 630 € | 5 184 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 315 Route de Chaffrey | 27 juillet 2023 |
| 490 000 € | 8 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Pelle | 25 mai 2023 |
| 324 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 104 Route de l’Eglise | 25 mai 2023 |
| 381 750 € | 4 713 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 590 Route du Chef Lieu | 4 mai 2023 |
| 391 500 € | 5 151 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 324 Route de Chaffrey | 28 février 2023 |
| 710 000 € | 6 121 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Charvonnex | 30 janvier 2023 |
| 661 000 € | 5 418 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 105 Route de la Culaz | 9 janvier 2023 |
| 416 000 € | 990 €/m² | Local commercial · 420 m² | 219 Route des Vernes | 30 décembre 2022 |
| 761 400 € | 7 769 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 37 Route des Vignes | 15 décembre 2022 |
| 235 450 € | 4 709 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 236 Route de Chaffrey | 14 décembre 2022 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Chat | 6 décembre 2022 |
| 307 500 € | 4 881 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 540 Route du Chef Lieu | 25 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,64 €/m²
de 14 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,34 €/m²
de 15,7 à 26,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,45 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charvonnex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charvonnex →
Rue par rue à Charvonnex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
Le prix médian au m² à Charvonnex s’établit à 5 015 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 000 € et 499 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charvonnex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charvonnex a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Charvonnex ?
Le prix médian pour un appartement à Charvonnex est de 341 000 €, soit 5 254 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 361 300 €.
Combien coûte une maison à Charvonnex ?
Le prix médian pour une maison à Charvonnex est de 410 000 €, soit 3 270 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 576 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Charvonnex.