Prix immobilier à Vétraz-Monthoux
sur les 12 derniers mois publiés · 119 ventes · 693 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vétraz-Monthoux (74100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 300 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
433 500 €
Sur tout l’historique
4 102 €/m²
Habitants
10 949
Où se sont faites les ventes à Vétraz-Monthoux
Par type de bien
Dernières ventes à Vétraz-Monthoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 45 Route de Monthoux | 23 décembre 2025 |
| 201 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Impasse de l’Oree du Saleve | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Route de Taninges | 19 décembre 2025 |
| 936 200 € | 3 228 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 2 Chemin des Paccotes | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Allée des Noisetiers | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 34 Chemin des Azalees | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse des Aquarelles | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Allée des Noisetiers | 16 décembre 2025 |
| 422 000 € | 4 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Au Fourneau | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée des Chenes | 8 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 24 Route de Taninges | 2 décembre 2025 |
| 146 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 10 Impasse de l’Oree du Saleve | 1 décembre 2025 |
| 519 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse Eminence | 28 novembre 2025 |
| 361 625 € | 4 954 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 10 Impasse Chenet | 25 novembre 2025 |
| 223 350 € | 4 136 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Corly | 21 novembre 2025 |
| 234 920 € | 3 614 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Route du Mont Blanc | 13 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Impasse Chenet | 12 novembre 2025 |
| 275 300 € | 4 440 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 34 Chemin des Azalees | 12 novembre 2025 |
| 299 250 € | 4 750 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Impasse Chenet | 6 novembre 2025 |
| 254 250 € | 4 036 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée des Chenes | 29 octobre 2025 |
| 511 000 € | 5 436 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 14 Chemin des Mesanges | 27 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 228 €/m² | Local commercial · 448 m² | 27 Chemin du Fourneau | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 60 Route de Corly | 23 octobre 2025 |
| 403 200 € | 3 953 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 8 Chemin des Cedres | 22 octobre 2025 |
| 256 600 € | 5 460 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Impasse Chenet | 21 octobre 2025 |
| 4 250 000 € | 7 083 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | Les Patinieres | 13 octobre 2025 |
| 1 610 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Impasse des Bouchets | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée des Chenes | 30 septembre 2025 |
| 195 050 € | 3 981 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée des Chenes | 23 septembre 2025 |
| 246 000 € | 4 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 19 Impasse Chenet | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Allée des Chenes | 22 septembre 2025 |
| 246 679 € | 4 654 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Oree du Saleve | 19 septembre 2025 |
| 509 800 € | 4 950 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 71 Chemin de la Loex | 18 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée des Chenes | 18 septembre 2025 |
| 188 930 € | 4 198 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Allée des Noisetiers | 17 septembre 2025 |
| 255 381 € | 5 939 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Chemin de l’Eglise | 16 septembre 2025 |
| 184 500 € | 2 674 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Bas Monthoux | 15 septembre 2025 |
| 494 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 106 Route de Taninges | 12 septembre 2025 |
| 209 040 € | 4 861 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 34 Chemin des Azalees | 11 septembre 2025 |
| 285 500 € | 3 757 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 19 Allée des Chenes | 10 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Impasse des Aquarelles | 9 septembre 2025 |
| 342 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 36 Route de Collonges | 8 septembre 2025 |
| 512 480 € | 4 881 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 12 Impasse des Muriers | 5 septembre 2025 |
| 150 500 € | 4 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Impasse de l’Oree du Saleve | 5 septembre 2025 |
| 177 500 € | 3 349 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Allée des Chenes | 5 septembre 2025 |
| 403 500 € | 5 934 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Impasse Eminence | 2 septembre 2025 |
| 109 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 21 Route de Livron | 28 août 2025 |
| 254 500 € | 3 856 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 171 Route de Bonneville | 28 août 2025 |
| 785 875 € | 6 092 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Allée des Grillons | 26 août 2025 |
| 295 600 € | 5 010 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Les Poses Longues | 20 août 2025 |
| 482 000 € | 4 969 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | Les Poses Longues | 6 août 2025 |
| 214 500 € | 3 636 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Oree du Saleve | 30 juillet 2025 |
| 252 800 € | 3 664 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Allée des Noisetiers | 30 juillet 2025 |
| 4 428 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 11670 m² | Aux Trois Noyers | 28 juillet 2025 |
| 355 000 € | 5 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Corly | 28 juillet 2025 |
| 261 350 € | 5 808 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse Eminence | 21 juillet 2025 |
| 282 200 € | 4 479 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 166 Route de Livron | 18 juillet 2025 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Chemin des Rochers | 16 juillet 2025 |
| 476 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 14 Route du Stade | 15 juillet 2025 |
| 630 000 € | 5 207 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Cote Nord | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,69 €/m²
de 16,2 à 26,4 €
Appartement 1-2 pièces
23,90 €/m²
de 19,2 à 29,7 €
Appartement 3 pièces et +
19,65 €/m²
de 15,2 à 25,5 €
Maison
23,67 €/m²
de 17,1 à 32,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vétraz-Monthoux reposent sur 2 027 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vétraz-Monthoux →
Rue par rue à Vétraz-Monthoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 617 €/m²
- 3 194 €/m²
- 3 490 €/m²
- 4 359 €/m²
- 4 125 €/m²
- 4 585 €/m²
- 3 638 €/m²
- 4 051 €/m²
- 4 432 €/m²
- 3 438 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 846 €/m²
- 4 313 €/m²
- 4 179 €/m²
- 3 900 €/m²
- 4 563 €/m²
- 4 923 €/m²
- 4 828 €/m²
- 4 397 €/m²
- 4 256 €/m²
- 5 521 €/m²
- 4 655 €/m²
- 4 651 €/m²
- 4 397 €/m²
- 3 614 €/m²
- 5 038 €/m²
- 5 009 €/m²
- 4 056 €/m²
- 4 231 €/m²
- 4 724 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux s’établit à 4 198 €/m², calculé sur 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 433 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vétraz-Monthoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian pour un appartement à Vétraz-Monthoux est de 248 000 €, soit 4 118 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 291 250 €.
Combien coûte une maison à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian pour une maison à Vétraz-Monthoux est de 510 000 €, soit 4 836 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 422 000 € et 740 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 693 ventes sont disponibles au total pour Vétraz-Monthoux.