Prix immobilier à Cranves-Sales
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 395 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cranves-Sales (74380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
439 000 €
Premier quartile
335 020 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
4 284 €/m²
Habitants
7 762
Où se sont faites les ventes à Cranves-Sales
Par type de bien
Dernières ventes à Cranves-Sales
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 580 000 € | 1 813 €/m² | Local commercial · 320 m² | 747 Route des Tattes de Borly | 19 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 66 Chemin des Alouettes | 10 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 58 Rue du Grand Pre | 26 novembre 2025 |
| 580 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Saint-Jean | 26 novembre 2025 |
| 617 000 € | 3 856 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 415 Chemin de la Peraille | 6 novembre 2025 |
| 335 020 € | 4 719 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 98 Route des Picolettes | 6 novembre 2025 |
| 456 700 € | 4 757 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 92 Chemin des Petits Bois | 4 novembre 2025 |
| 491 763 € | 4 471 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 74 Vert Village | 29 octobre 2025 |
| 518 300 € | 4 248 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Coteau | 21 octobre 2025 |
| 649 000 € | 5 031 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Martigny d’En Haut | 20 octobre 2025 |
| 328 000 € | 5 655 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Martigny d’En Haut | 17 octobre 2025 |
| 535 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 849 Route de Rosses | 16 octobre 2025 |
| 297 440 € | 4 507 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 310 Rue de la Geline | 16 octobre 2025 |
| 305 000 € | 4 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1401 Route de Martigny | 15 octobre 2025 |
| 760 100 € | 2 289 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 865 Route d’Armiaz | 14 octobre 2025 |
| 443 300 € | 5 341 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 70 Chemin des Grandes Pauses | 6 octobre 2025 |
| 560 000 € | 5 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 139 Chemin des Petits Bois | 30 septembre 2025 |
| 590 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 142 Route de Chemenouds | 24 septembre 2025 |
| 394 100 € | 4 748 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 104 Chemin des Grandes Pauses | 23 septembre 2025 |
| 495 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Hutins | 16 septembre 2025 |
| 1 001 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 118 Chemin de Platelloue | 5 septembre 2025 |
| 764 750 € | 2 731 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chez Cottet | 3 septembre 2025 |
| 450 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 61 Chemin des Grandes Pauses | 29 août 2025 |
| 525 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 111 Chemin d’En Bernard | 28 août 2025 |
| 670 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 431 Route de Borly | 4 août 2025 |
| 728 922 € | 4 796 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 4 Lotissement la Peraille | 28 juillet 2025 |
| 457 500 € | 3 660 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 116 Route des Picolettes | 24 juillet 2025 |
| 413 000 € | 4 976 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 108 Chemin des Grandes Pauses | 24 juillet 2025 |
| 208 700 € | 4 743 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 136 Rue de la Mairie | 18 juillet 2025 |
| 274 075 € | 4 350 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 136 Rue de la Mairie | 17 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 505 Route de Lossy | 15 juillet 2025 |
| 595 000 € | 6 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1095 Route de Chez Cottet | 10 juillet 2025 |
| 435 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 69 Chemin des Grandes Pauses | 9 juillet 2025 |
| 523 100 € | 3 763 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Sous Moz | 3 juillet 2025 |
| 641 070 € | 4 784 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Coteau | 3 juillet 2025 |
| 758 410 € | 2 118 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 285 Route de Martigny | 30 juin 2025 |
| 268 100 € | 3 623 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 134 Route des Perosais | 30 juin 2025 |
| 249 450 € | 4 619 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 26 Chemin des Alouettes | 27 juin 2025 |
| 275 000 € | 611 €/m² | Local commercial · 450 m² | 25 Route de Martigny | 27 juin 2025 |
| 295 500 € | 4 546 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 95 Route de Thonon | 25 juin 2025 |
| 269 050 € | 4 411 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 290 Rue de la Geline | 17 juin 2025 |
| 438 300 € | 6 004 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Hameau des Vignes | 12 juin 2025 |
| 414 050 € | 4 550 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 155 Chemin des Petits Bois | 10 juin 2025 |
| 365 940 € | 4 356 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 66 Chemin des Grandes Pauses | 5 juin 2025 |
| 730 000 € | 4 591 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 539 Route des Esseims | 4 juin 2025 |
| 575 000 € | 4 137 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Rullets | 3 juin 2025 |
| 1 550 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 2156 m² | Les Tattes | 27 mai 2025 |
| 600 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 31 Chemin des Contamines | 27 mai 2025 |
| 439 000 € | 3 885 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 107 Route des Picolettes | 19 mai 2025 |
| 695 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 478 Route des Esseims | 19 mai 2025 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Les Agasses | 29 avril 2025 |
| 477 540 € | 4 189 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Grandes Pauses | 17 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 418 Route de la Chandouze | 16 avril 2025 |
| 400 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1047 Route de Cabouet | 31 mars 2025 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 171 Chemin des Nants | 31 mars 2025 |
| 495 900 € | 4 959 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Chemin des Arelles | 28 mars 2025 |
| 430 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 136 Rue de la Mairie | 26 mars 2025 |
| 347 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 96 Chemin des Petits Bois | 13 mars 2025 |
| 1 282 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 992 m² · 7 p. | 88 Chemin de Chez le Noble | 13 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 134 Rue du Clos des Mesanges | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,19 €/m²
de 16,3 à 27,5 €
Appartement 1-2 pièces
23,13 €/m²
de 18,6 à 28,8 €
Appartement 3 pièces et +
20,20 €/m²
de 15,1 à 27 €
Maison
22,37 €/m²
de 16,1 à 31,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cranves-Sales reposent sur 371 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cranves-Sales →
Rue par rue à Cranves-Sales
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² à Cranves-Sales s’établit à 4 356 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 335 020 € et 580 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cranves-Sales ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cranves-Sales a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cranves-Sales ?
Le prix médian pour une maison à Cranves-Sales est de 523 100 €, soit 4 400 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 427 500 € et 617 000 €.
Combien coûte un appartement à Cranves-Sales ?
Le prix médian pour un appartement à Cranves-Sales est de 295 500 €, soit 4 411 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 600 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 395 ventes sont disponibles au total pour Cranves-Sales.