Prix immobilier à Cusy
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cusy (74540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
405 000 €
Premier quartile
357 000 €
Dernier quartile
433 400 €
Sur tout l’historique
3 487 €/m²
Habitants
1 842
Où se sont faites les ventes à Cusy
Par type de bien
Dernières ventes à Cusy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 800 € | 5 042 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 30 Route des Crets | 18 octobre 2025 |
| 420 100 € | 4 079 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Chaudanne | 10 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 103 Chemin du Pranant | 5 septembre 2025 |
| 357 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Boissard Gaillat | 16 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Boissard Gaillat | 15 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Boissard Gaillat | 1 juillet 2025 |
| 419 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 200 Route des Chavonnes | 13 juin 2025 |
| 485 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | Boissard Gaillat | 11 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 190 Route D'aix les Bains | 6 juin 2025 |
| 405 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 660 Chemin des Bogeys | 19 mai 2025 |
| 306 000 € | 4 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Boissard Gaillat | 29 avril 2025 |
| 559 000 € | 4 582 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 52 Chemin des Trois Vies | 16 avril 2025 |
| 364 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 80 Chemin D'arbusigny | 9 avril 2025 |
| 430 370 € | 8 276 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Les Covasses | 19 mars 2025 |
| 640 000 € | 5 470 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 80 Chemin du Chene | 23 janvier 2025 |
| 433 400 € | 3 612 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Chemin D'arbusigny | 16 janvier 2025 |
| 351 000 € | 2 372 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 534 Route des Bauges | 10 janvier 2025 |
| 713 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 540 Route de la Chapelle | 26 décembre 2024 |
| 268 270 € | 979 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1070 Route D'aix les Bains | 20 décembre 2024 |
| 283 250 € | 2 130 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | Au Rogin | 19 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 106 m² | 20 Place de la Pallud | 18 décembre 2024 |
| 374 300 € | 2 495 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1100 Route de Chainaz | 16 décembre 2024 |
| 334 450 € | 6 689 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Meurat | 13 décembre 2024 |
| 496 150 € | 3 494 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Pre Gemet | 2 décembre 2024 |
| 625 400 € | 3 767 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 140 Chemin Pre Paris | 15 novembre 2024 |
| 493 873 € | 4 449 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 287 Route des Bauges | 15 octobre 2024 |
| 515 000 € | 5 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 400 Route des Chavonnes | 30 septembre 2024 |
| 559 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Pre Filiat | 25 septembre 2024 |
| 502 700 € | 4 371 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 50 Chemin des Trois Vies | 13 août 2024 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1040 Route des Chavonnes | 8 août 2024 |
| 288 500 € | 4 121 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Route des Plattets | 30 juillet 2024 |
| 671 200 € | 5 327 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 65 Route du Chateau | 17 juillet 2024 |
| 952 000 € | 4 760 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 410 Montée de Fesigny | 19 juin 2024 |
| 414 500 € | 4 273 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Sur le Raffour | 20 mars 2024 |
| 413 050 € | 4 859 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Poutex | 16 janvier 2024 |
| 950 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 3416 m² | Balevaz | 15 décembre 2023 |
| 436 200 € | 3 116 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 60 Chemin des Chataigneraies | 29 novembre 2023 |
| 340 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Pre Chamoux Nord | 7 septembre 2023 |
| 532 010 € | 5 067 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Tropaz | 5 septembre 2023 |
| 288 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Cotes Filliard | 31 août 2023 |
| 470 500 € | 4 091 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 103 Chemin du Pranant | 30 août 2023 |
| 457 920 € | 4 489 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 306 Route D'aix les Bains | 19 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1390 Route du Chateau | 29 juin 2023 |
| 334 100 € | 1 705 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | Les Crets Sud | 27 juin 2023 |
| 645 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 284 Route des Bauges | 9 mai 2023 |
| 849 200 € | 2 959 €/m² | Maison · 287 m² · 7 p. | 82 Allée du Petit Bois | 15 mars 2023 |
| 530 000 € | 4 862 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1270 Route des Rapillets | 22 février 2023 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 211 Chemin du Pre du Sang | 6 février 2023 |
| 153 140 € | 2 127 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 50 Chemin des Epinettes | 12 décembre 2022 |
| 396 700 € | 5 834 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 880 Route de Chainaz | 7 décembre 2022 |
| 717 870 € | 3 055 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Les Reisses | 5 décembre 2022 |
| 600 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | 20 Route des Bauges | 21 octobre 2022 |
| 546 150 € | 2 815 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1882 Route D'aix les Bains | 6 octobre 2022 |
| 295 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9001 Chemin D'arbusigny | 1 octobre 2022 |
| 390 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 3020 Route D'aix les Bains | 14 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 6000 Route des Bauges | 1 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 6000 Route des Bauges | 1 septembre 2022 |
| 403 800 € | 3 671 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1400 Route D'hery | 24 août 2022 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5804 Les Marais de la Pallud | 13 juin 2022 |
| 389 500 € | 3 710 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 390 Route de Chainaz | 10 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,48 €/m²
de 11,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,24 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cusy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cusy →
Rue par rue à Cusy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusy ?
Le prix médian au m² à Cusy s’établit à 4 079 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 357 000 € et 433 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cusy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cusy a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cusy ?
Le prix médian pour une maison à Cusy est de 420 100 €, soit 3 870 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 405 000 € et 445 000 €.
Combien coûte un appartement à Cusy ?
Le prix médian pour un appartement à Cusy est de 357 000 €, soit 4 254 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 000 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Cusy.