Prix immobilier à Allèves
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allèves (74540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 600 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
329 355 €
Sur tout l’historique
3 070 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Allèves
Par type de bien
Dernières ventes à Allèves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 300 € | 2 845 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 538 Route de Banges | 24 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Route de Banges | 4 août 2025 |
| 171 710 € | 1 717 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Beule Sud | 25 juillet 2025 |
| 329 355 € | 4 705 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Charbonniere | 17 juillet 2025 |
| 277 500 € | 3 469 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 272 Route de Banges | 13 juin 2025 |
| 337 000 € | 4 266 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 6 Chemin du Cambet | 2 juin 2025 |
| 43 900 € | 399 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Crusaz | 20 mars 2025 |
| 261 600 € | 2 616 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 4 Route des Bauges | 9 janvier 2025 |
| 414 750 € | 3 770 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 4 Route des Tours St Jacques | 9 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 535 Route de Banges | 27 novembre 2024 |
| 160 504 € | 1 783 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Plane Nord | 19 août 2024 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Impasse sur la Vy | 11 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 458 Route de Banges | 27 juin 2024 |
| 382 000 € | 3 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 421 Route de Banges | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Route de la Godette | 18 juillet 2023 |
| 383 450 € | 3 652 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Chemin des Fontaines | 29 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Pontets Sud | 15 septembre 2022 |
| 406 730 € | 8 135 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Route a Boffe | 8 septembre 2022 |
| 510 000 € | 5 152 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 8 Chemin des Fontaines | 19 juillet 2022 |
| 315 700 € | 1 579 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Route des Bauges | 6 juillet 2022 |
| 415 700 € | 4 376 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Route de la Godette | 3 juin 2022 |
| 352 250 € | 3 914 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Chemin du Cambet | 31 mai 2022 |
| 161 500 € | 2 692 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chez Martinod | 6 avril 2022 |
| 196 750 € | 2 186 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Cote a Dagand | 29 mars 2022 |
| 359 200 € | 3 070 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | Alleves | 11 février 2022 |
| 213 620 € | 2 967 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Chemin des Fontaines | 14 janvier 2022 |
| 317 365 € | 4 534 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Charbonniere | 20 décembre 2021 |
| 204 000 € | 4 636 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Paris | 19 octobre 2021 |
| 277 332 € | 5 547 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Alleves | 2 septembre 2021 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Alleves | 27 août 2021 |
| 344 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 18 Route de la Godette | 25 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Aiguebelette | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,48 €/m²
de 11,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,24 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allèves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allèves →
Rue par rue à Allèves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allèves ?
Le prix médian au m² à Allèves s’établit à 2 616 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 329 355 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Allèves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Allèves a augmenté de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Allèves ?
Le prix médian pour une maison à Allèves est de 277 500 €, soit 2 845 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 337 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Allèves.