Prix immobilier à Chessenaz
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chessenaz (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
362 000 €
Premier quartile
207 850 €
Dernier quartile
529 900 €
Sur tout l’historique
2 775 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Chessenaz
Par type de bien
Dernières ventes à Chessenaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Sous la Ville | 16 octobre 2025 |
| 526 000 € | 4 208 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chessenaz | 14 février 2025 |
| 362 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 44 Impasse des Closets | 27 août 2024 |
| 460 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 265 Route de la Contamine | 26 février 2024 |
| 846 229 € | 2 526 €/m² | Appartement · 335 m² · 6 p. | 28 Route de Mons | 23 février 2024 |
| 615 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 204 Route de la Contamine | 20 février 2024 |
| 161 035 € | 746 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 46 Route de Marthery | 14 février 2024 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | Mons | 4 avril 2023 |
| 207 850 € | 2 598 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 167 Route D'annecy | 23 novembre 2022 |
| 529 900 € | 4 343 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 42 Chemin de L'oratoire | 11 octobre 2022 |
| 334 258 € | 3 245 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Sous la Ville | 29 septembre 2022 |
| 789 050 € | 1 973 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Les Bordonnes | 11 août 2022 |
| 263 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 26 Route du Moulin D'hery | 31 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1787 Route de Clarafond | 24 août 2021 |
| 363 320 € | 3 003 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 208 Route de Clarafond | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 12,7 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 14,5 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Maison
15,50 €/m²
de 11,2 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chessenaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chessenaz →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chessenaz ?
Le prix médian au m² à Chessenaz s’établit à 2 775 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 850 € et 529 900 € au total.
Combien coûte une maison à Chessenaz ?
Le prix médian pour une maison à Chessenaz est de 362 000 €, soit 3 003 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 263 000 € et 526 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Chessenaz.