Prix immobilier à Cernex
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cernex (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
387 500 €
Premier quartile
177 480 €
Dernier quartile
525 000 €
Sur tout l’historique
3 817 €/m²
Habitants
1 184
Où se sont faites les ventes à Cernex
Par type de bien
Dernières ventes à Cernex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 100 € | 6 325 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | La Culaz | 27 décembre 2025 |
| 613 150 € | 5 730 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 184 Route du Chateau | 3 décembre 2025 |
| 525 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Chemin de sous Verzin | 10 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Lefly | 14 octobre 2025 |
| 177 480 € | 1 972 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1011 Route de Bonlieu | 1 septembre 2025 |
| 740 950 € | 3 037 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Les Planchettes | 30 juin 2025 |
| 173 868 € | 1 151 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | 1951 Route de Veyssieres | 27 juin 2025 |
| 1 055 200 € | 3 553 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | 5100 Jacquemy | 30 avril 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 236 Route Principale | 17 avril 2025 |
| 387 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 75 Chemin de sous Verzin | 10 mars 2025 |
| 175 279 € | 1 328 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Rippes | 18 février 2025 |
| 430 000 € | 11 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Chapelle | 9 janvier 2025 |
| 422 450 € | 2 592 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | La Motte | 17 décembre 2024 |
| 641 400 € | 4 614 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5400 Les Planchettes | 22 novembre 2024 |
| 186 500 € | 1 342 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | 626 Route Principale | 31 octobre 2024 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 25 Route de la Motte | 11 septembre 2024 |
| 288 266 € | 3 793 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 25 Route de la Motte | 3 juillet 2024 |
| 600 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 330 Route Principale | 19 juin 2024 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5158 Longeret | 31 mai 2024 |
| 295 750 € | 4 414 €/m² | Appartement · 67 m² · 6 p. | 25 Route de la Motte | 14 mars 2024 |
| 731 450 € | 3 355 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | 103 Allée des Lignons | 7 février 2024 |
| 651 600 € | 4 899 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | La Motte | 24 janvier 2024 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5158 Longeret | 12 janvier 2024 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Cernex | 3 janvier 2024 |
| 335 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 750 Route des Planchettes | 14 décembre 2023 |
| 455 100 € | 3 422 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5013 Verlioz | 13 décembre 2023 |
| 737 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 137 Chemin de Vers Recoux | 12 septembre 2023 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5096 Pres Viennoz | 23 août 2023 |
| 735 000 € | 4 682 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Sous Verzin | 30 juin 2023 |
| 440 000 € | 5 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5057 Cernex | 28 décembre 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5225 Sous Verlioz | 20 décembre 2022 |
| 384 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | La Motte | 28 novembre 2022 |
| 550 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Chez Bretton | 10 novembre 2022 |
| 320 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | 1951 Route de Veyssieres | 21 septembre 2022 |
| 188 805 € | 2 421 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5125 La Motte | 14 septembre 2022 |
| 359 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Cernex | 3 juin 2022 |
| 1 023 870 € | 4 633 €/m² | Appartement · 221 m² · 5 p. | 924 Route de Chez Gresat | 20 avril 2022 |
| 500 000 € | 7 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Verlioz | 23 mars 2022 |
| 600 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2484 Route de la Motte | 21 février 2022 |
| 193 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1201 Route de la Motte | 10 janvier 2022 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5164 La Motte | 22 décembre 2021 |
| 796 732 € | 4 771 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | La Motte | 16 décembre 2021 |
| 618 400 € | 3 817 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 181 Allée des Saules | 15 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chapelle | 14 décembre 2021 |
| 576 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 360 Route de Cortenges | 17 novembre 2021 |
| 285 910 € | 3 404 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 25 Route de la Motte | 12 novembre 2021 |
| 412 650 € | 5 895 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Sous Verzin | 8 octobre 2021 |
| 600 010 € | 4 959 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5309 Sous la Ville | 17 septembre 2021 |
| 388 700 € | 3 887 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sous Verzin | 1 septembre 2021 |
| 729 686 € | 3 840 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 220 Route Principale | 4 août 2021 |
| 255 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5226 Sous la Mollard | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5131 La Motte | 17 juin 2021 |
| 520 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Au Bat | 31 mars 2021 |
| 495 700 € | 6 355 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Chez Bretton | 5 mars 2021 |
| 479 000 € | 4 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5304 La Motte | 4 mars 2021 |
| 456 450 € | 2 153 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5181 Sous la Mollard | 25 février 2021 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2693 Route de la Motte | 23 février 2021 |
| 496 750 € | 3 105 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5014 Verlioz | 23 février 2021 |
| 280 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | La Motte | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,63 €/m²
de 16,3 à 26,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,23 €/m²
de 17,7 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 12,4 à 21 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cernex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cernex →
Rue par rue à Cernex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cernex ?
Le prix médian au m² à Cernex s’établit à 3 037 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 480 € et 525 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cernex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cernex a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cernex ?
Le prix médian pour une maison à Cernex est de 430 000 €, soit 3 267 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 613 150 €.
Combien coûte un appartement à Cernex ?
Le prix médian pour un appartement à Cernex est de 177 480 €, soit 1 972 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 868 € et 430 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Cernex.