Prix immobilier à Ornolac-Ussat-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ornolac-Ussat-les-Bains (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
78 000 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Ornolac-Ussat-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Ornolac-Ussat-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue des Thermes | 9 décembre 2025 |
| 25 000 € | 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 32 Rue des Thermes | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 36 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 16 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 14 m² | 217 Cabanas | 12 mars 2025 |
| 190 450 € | 1 465 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 46 Rue des Thermes | 21 février 2025 |
| 146 000 € | 753 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Courral | 26 décembre 2024 |
| 245 520 € | 1 488 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 12 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Mourie | 22 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Place du Barry d’En Bas | 16 octobre 2024 |
| 128 653 € | 574 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 33 Rue des Thermes | 9 octobre 2024 |
| 168 000 € | 683 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 44 Rue des Thermes | 27 août 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 57 Les Bains | 24 octobre 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Baquie | 4 septembre 2023 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Quartier d’En Giraou | 7 juillet 2023 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Ornolac(village) | 3 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Fontanet | 12 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Barry d’En Bas | 12 avril 2023 |
| 21 000 € | 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Eglise | 4 mars 2022 |
| 84 000 € | 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Impasse de l’Ecole | 9 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Ornolac(village) | 3 décembre 2021 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Campbastenac | 16 novembre 2021 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Route du Pont d’Ornolac | 3 septembre 2021 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 57 Les Bains | 9 juillet 2021 |
| 92 000 € | 754 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Quartier de Magnaou | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Tartie | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ornolac-Ussat-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ornolac-Ussat-les-Bains →
Rue par rue à Ornolac-Ussat-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains s’établit à 795 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 78 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Ornolac-Ussat-les-Bains est de 70 000 €, soit 520 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 78 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Ornolac-Ussat-les-Bains.