Prix immobilier à Arnave
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arnave (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 620 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Arnave
Par type de bien
Dernières ventes à Arnave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 1252 m² | 47 Route des Corniches | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | La Roche Del Buc | 17 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pujol | 22 septembre 2025 |
| 145 620 € | 1 071 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Quai d’Envidal | 7 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Sarraillou et Larriol | 12 juillet 2024 |
| 256 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 156 Marquet | 29 avril 2024 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Quai d’Envidal | 22 août 2023 |
| 63 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue du Bayle | 2 février 2023 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Coumetto | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2 Impasse du Trapadou | 28 juillet 2022 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Clot | 16 juin 2022 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 69 Route des Corniches | 25 mai 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Impasse de Coubes | 22 avril 2022 |
| 79 900 € | 1 776 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Roche Del Buc | 16 novembre 2021 |
| 34 000 € | 415 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Cap de Gioul | 10 novembre 2021 |
| 51 000 € | 340 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Chem des Vignes | 10 août 2021 |
| 100 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 320 m² | Las Graouses | 24 juin 2021 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 113 Rue du Bayle | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arnave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arnave →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arnave ?
Le prix médian au m² à Arnave s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arnave ?
Le prix médian pour une maison à Arnave est de 145 620 €, soit 1 159 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Arnave.