Prix immobilier à Ussat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ussat (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
99 750 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Ussat
Par type de bien
Dernières ventes à Ussat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 750 € | 1 750 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Route du Col D'ussat | 30 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 13 Quartier de Lobit | 26 septembre 2025 |
| 151 650 € | 1 723 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Grand Rue | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5002 Quartier de Lobit | 12 septembre 2025 |
| 33 200 € | 1 006 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Rond-point du Manoir | 31 juillet 2025 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Quartier de Lagreou | 30 juin 2025 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Prom du Ruisseau | 28 mars 2025 |
| 39 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 4 décembre 2024 |
| 145 000 € | 721 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 12 Place de la Mairie | 24 octobre 2024 |
| 37 100 € | 1 091 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 24 septembre 2024 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 182 Las Pujadelos de Lagreou | 11 septembre 2024 |
| 209 500 € | 970 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 13 Quartier de Lagreou | 2 septembre 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rond-point du Manoir | 27 août 2024 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Grand Rue | 14 août 2024 |
| 48 700 € | 1 188 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 23 juillet 2024 |
| 48 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 23 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 64 La Crouzette | 27 mars 2024 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 3 octobre 2023 |
| 127 000 € | 632 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 12 Place de la Mairie | 9 juin 2023 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Route des Thermes | 27 avril 2023 |
| 207 400 € | 910 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 33 Rue Grand Rue | 18 novembre 2022 |
| 108 320 € | 1 570 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rond-point du Manoir | 7 novembre 2022 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Las Pujadelos de Lagreou | 28 septembre 2022 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Quartier de Lagreou | 19 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Quartier de Lobit | 13 septembre 2022 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 78 Rue Grand Rue | 1 septembre 2022 |
| 46 500 € | 1 453 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 28 juillet 2022 |
| 17 000 € | 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 7 juin 2022 |
| 23 000 € | 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 31 mai 2022 |
| 228 100 € | 2 172 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Quartier de Lagreou | 3 mars 2022 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Las Pujadelos de Lagreou | 8 février 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 68 Rue Grand Rue | 18 novembre 2021 |
| 123 500 € | 988 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Quartier de Lagreou | 27 août 2021 |
| 34 500 € | 1 078 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Rond-point du Manoir | 26 juillet 2021 |
| 24 000 € | 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rond-point du Manoir | 22 juin 2021 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 13 Quartier de Lagreou | 23 avril 2021 |
| 29 000 € | 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rond-point du Manoir | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ussat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ussat →
Rue par rue à Ussat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ussat ?
Le prix médian au m² à Ussat s’établit à 1 647 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 750 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ussat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ussat a augmenté de 38,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ussat ?
Le prix médian pour une maison à Ussat est de 140 000 €, soit 1 647 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Ussat.