Prix immobilier à Guécélard
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guécélard (72230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 341 €/m²
Habitants
3 202
Où se sont faites les ventes à Guécélard
Par type de bien
Dernières ventes à Guécélard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 320 m² | 13 Rue du Chemin Bas | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 2 Allée du Cerisier | 15 décembre 2025 |
| 295 000 € | 928 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 3 Route de L'ecusson | 10 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Chemin des Minieres | 8 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 911 €/m² | Maison · 1208 m² · 8 p. | Le Vivier | 3 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 6194 La Piece de Huit | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Chemin du Dauphin | 27 novembre 2025 |
| 245 000 € | 935 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 81 Chemin du Dauphin | 18 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Route Nationale | 17 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Chemin du Dauphin | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 67 Route Nationale | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 77 Route des Galopieres | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 092 €/m² | Local commercial · 229 m² | 44 Route Nationale | 23 septembre 2025 |
| 246 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue Marguerite Duras | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Camelias | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Le Plessis | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Allée du Rhonne | 25 juillet 2025 |
| 650 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 17 Cr du Vivier | 24 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Le Vivier | 6 juin 2025 |
| 337 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Rue Madeleine Bres | 30 avril 2025 |
| 263 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 26 Route de la Suze | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse des Aveliniers | 29 avril 2025 |
| 262 000 € | 736 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 1 Allée de la Grande Sapiniere | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue Salvador Dali | 16 avril 2025 |
| 236 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue Madeleine Bres | 11 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 19 Route d’Oize | 17 février 2025 |
| 273 000 € | 848 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Route d’Oize | 30 janvier 2025 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 19 Rue Eric Tabarly | 23 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Allée des Erables | 3 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Bourg | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 556 m² | 11 Route des Mollieres | 26 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Pablo Picasso | 23 décembre 2024 |
| 420 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 1 Le Champ Landais | 14 décembre 2024 |
| 229 500 € | 2 031 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Chemin des Filieres | 13 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Marguerite Duras | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Route du Gue de Buffard | 2 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 28 Allée de la Pinede | 31 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 33 Allée des Bruyeres | 11 octobre 2024 |
| 330 000 € | 564 €/m² | Maison · 585 m² · 6 p. | 70 Route des Galopieres | 11 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Pablo Picasso | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 254 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | 20 Route des Mollieres | 13 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Allée du Cerisier | 14 août 2024 |
| 141 000 € | 750 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 62 Chemin du Dauphin | 16 juillet 2024 |
| 190 580 € | 2 118 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Route d’Oize | 16 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Allée des Bruyeres | 11 juillet 2024 |
| 191 900 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Chemin des Filieres | 30 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5 Chemin du Dauphin | 23 mai 2024 |
| 57 261 € | 511 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Edith Piaf | 16 mai 2024 |
| 132 800 € | 1 341 €/m² | Local commercial · 99 m² | 12 Place du Gue | 4 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 15 Rue Jacques Brel | 27 février 2024 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 10 Route d’Oize | 22 février 2024 |
| 174 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Allée des Bruyeres | 13 février 2024 |
| 101 000 € | 561 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 10 Le Vivier | 27 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 26 Avenue Prosper Daudibon | 24 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Route d’Oize | 10 novembre 2023 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Impasse du Cormier | 19 octobre 2023 |
| 357 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Route d’Oize | 12 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 9 Route du Gue de Buffard | 11 octobre 2023 |
| 275 000 € | 887 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 46 Allée de Fille | 21 septembre 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 96 Route Nationale | 13 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guécélard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guécélard →
Rue par rue à Guécélard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guécélard ?
Le prix médian au m² à Guécélard s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guécélard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guécélard a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guécélard ?
Le prix médian pour une maison à Guécélard est de 225 000 €, soit 1 585 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 263 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Guécélard.