Prix immobilier à Spay
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Spay (72700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 653 €/m²
Habitants
2 808
Où se sont faites les ventes à Spay
Par type de bien
Dernières ventes à Spay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5039 Le Champ de Devant | 19 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Impasse Alfred Rocher | 17 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Emmanuel Baert | 13 novembre 2025 |
| 265 000 € | 409 €/m² | Maison · 648 m² · 8 p. | 130 Route des Vallees | 12 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 18 Rue des Colombes | 7 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 28 Rue de Fille | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Patis | 16 octobre 2025 |
| 337 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 39 Rue de Voivres | 29 août 2025 |
| 324 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 20 Rue des Eglantines | 27 août 2025 |
| 208 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Rossignols | 15 juillet 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Local commercial · 47 m² | 10 Rue Edouard Moriceau | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue des Rouges Gorges | 4 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 31 Rue de Voivres | 23 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 10 Rue des Erables | 14 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue de la Vequerie | 14 mai 2025 |
| 272 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9 Rue des Vignes | 29 avril 2025 |
| 330 800 € | 664 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 33 Chemin du Meslier | 25 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1295 Route de la Martiniere | 23 avril 2025 |
| 720 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Rouy | 14 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 44 Rue de Voivres | 14 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 12 Rue d’Arnage | 10 avril 2025 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Impasse du Muguet | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Rue de Fille | 24 mars 2025 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 170 Impasse des Vignaux | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Impasse du Huit Mai 1945 | 13 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 38 Rue des Eglantines | 7 mars 2025 |
| 219 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Impasse du Tertre | 10 février 2025 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de Fille | 7 février 2025 |
| 182 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue des Ajoncs | 4 février 2025 |
| 320 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue des Saules | 29 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue des Rouges Gorges | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Impasse des Peupliers | 21 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue des Aulnays | 17 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 29 Rue des Aulnays | 3 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 271 Route de la Pierre | 30 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Petit Vignaux | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 4 Place du Onze Novembre | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Impasse des Acacias | 13 décembre 2024 |
| 226 000 € | 739 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 857 Route des Pelouses | 12 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue des Rouges Gorges | 12 décembre 2024 |
| 375 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5608 Les Grands Vignaux | 6 novembre 2024 |
| 106 000 € | 716 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 732 Route des Bizerays | 30 octobre 2024 |
| 244 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 13 Rue des Aulnays | 18 octobre 2024 |
| 203 600 € | 1 083 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 230 Route de la Pierre | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Chem de l’Auche | 13 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 9 Impasse des Acacias | 3 septembre 2024 |
| 253 500 € | 1 920 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 3 Rue Edith Piaf | 2 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue des Rouges Gorges | 21 août 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue des Rouges Gorges | 29 juillet 2024 |
| 232 380 € | 2 038 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 Rue Jacques Brel | 5 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 22 Chemin des Loges | 26 juin 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 146 Chemin aux Boeufs | 10 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue Jacques Brel | 6 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue Albert Gregoire | 15 avril 2024 |
| 197 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | l’Arrachee | 10 avril 2024 |
| 73 000 € | 553 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 398 Route des Vallees | 4 avril 2024 |
| 310 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue des Eglantines | 29 mars 2024 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 12 Rue d’Allonnes | 16 février 2024 |
| 290 000 € | 884 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 38 Rue d’Allonnes | 16 février 2024 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre Bachelet | 2 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Spay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Spay →
Rue par rue à Spay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spay ?
Le prix médian au m² à Spay s’établit à 1 840 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Spay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Spay a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Spay ?
Le prix médian pour une maison à Spay est de 205 000 €, soit 1 960 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Spay.