Prix immobilier à Moncé-en-Belin
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncé-en-Belin (72230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 581 €/m²
Habitants
3 697
Où se sont faites les ventes à Moncé-en-Belin
Par type de bien
Dernières ventes à Moncé-en-Belin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Boulevard B Richmond | 26 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 22 Rue Auguste Lemercier | 24 décembre 2025 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 17 Chemin des Friches | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Cours des Dinandiers | 8 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Route de Teloche | 2 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Route du Lude | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 18 Route de Laigne en Belin | 14 novembre 2025 |
| 236 000 € | 874 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 Chemin des Renaudes | 6 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 21 Rue de la Massonniere | 31 octobre 2025 |
| 185 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 Route de Teloche | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Allée des Aubepines | 27 octobre 2025 |
| 372 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 22 Route des Bois | 24 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise | 7 octobre 2025 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 29 Route du Verger | 3 octobre 2025 |
| 164 600 € | 2 110 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue des Lavandieres | 24 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 34 Route des Renaudes | 19 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 14 Rue des Vanniers | 10 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Boulevard E Horton | 10 septembre 2025 |
| 79 310 € | 436 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Boulevard des Avocats | 8 septembre 2025 |
| 242 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 80 Boulevard des Avocats | 5 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 13 Boulevard B Richmond | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Route des Renaudes | 26 août 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Boulevard E Horton | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Passage des Prunelles | 13 août 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse de Pince Alouette | 31 juillet 2025 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 29 Rue Jean Fouassier | 23 juillet 2025 |
| 186 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue des Lavandieres | 8 juillet 2025 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Impasse de Pince Alouette | 7 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5876 Le Pecher | 7 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 34 Rue du Verger | 4 juillet 2025 |
| 234 180 € | 2 390 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Chemin des Friches | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue des Castilles | 23 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Chemin des Sapinieres du Veau | 30 avril 2025 |
| 224 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Allée des Eglantiers | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 11 Boulevard des Avocats | 29 avril 2025 |
| 800 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 2680 m² | 3 Boulevard Sirius | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 29 Rue des Charmes | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 34 Route des Renaudes | 21 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Passage des Prunelles | 21 février 2025 |
| 113 000 € | 665 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 25 Boulevard des Avocats | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 95 Boulevard des Avocats | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 56 Boulevard des Avocats | 29 janvier 2025 |
| 208 000 € | 963 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 1 Chemin des Grands Vaux | 20 janvier 2025 |
| 150 000 € | 371 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | Les Petits Champs | 13 janvier 2025 |
| 342 500 € | 844 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | Les Renaudes | 20 décembre 2024 |
| 191 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue des Noisettes | 22 novembre 2024 |
| 234 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Allée des Eglantiers | 10 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | l’Ecaubuee | 9 octobre 2024 |
| 166 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Impasse de Bois Raymond | 7 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Impasse de Bois Raymond | 7 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 87 Boulevard des Avocats | 30 septembre 2024 |
| 272 500 € | 2 698 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5661 Rue de Pince Alouette | 23 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Impasse du Petit Gandelin | 20 septembre 2024 |
| 188 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Croix Clavet | 20 septembre 2024 |
| 365 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 42 Rue des Charmes | 18 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Champ du Cormier | 16 septembre 2024 |
| 142 500 € | 869 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 9 Chemin des Sapins | 10 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 16 Cours Ariane | 26 août 2024 |
| 159 705 € | 1 857 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Rue du Verger | 29 juillet 2024 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Rue du Verger | 26 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
10,61 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncé-en-Belin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncé-en-Belin →
Rue par rue à Moncé-en-Belin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncé-en-Belin ?
Le prix médian au m² à Moncé-en-Belin s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moncé-en-Belin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moncé-en-Belin a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moncé-en-Belin ?
Le prix médian pour une maison à Moncé-en-Belin est de 175 000 €, soit 1 528 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Moncé-en-Belin.