Prix immobilier à Vaas
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaas (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
927 €/m²
Habitants
1 371
Où se sont faites les ventes à Vaas
Par type de bien
Dernières ventes à Vaas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 371 Le Tertre | 23 décembre 2025 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Tansoupieres | 19 décembre 2025 |
| 53 600 € | 678 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | 5 Route d’Aubigne | 19 décembre 2025 |
| 49 000 € | 476 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 5 Rue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 61 000 € | 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Chemin de Luigne | 9 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue du Ponceau | 28 novembre 2025 |
| 375 000 € | 372 €/m² | Maison · 1008 m² · 6 p. | 30 Route du Port Denet | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Rue Anatole Carre | 12 novembre 2025 |
| 127 200 € | 1 156 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 359 La Donnerie | 4 novembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Sansonniere | 4 novembre 2025 |
| 177 000 € | 903 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin Neuf | 25 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin Neuf | 25 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Rue des Moulins | 10 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue Alexis Heurteloup | 7 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue Leopold Beaute | 2 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 26 Prairie des Gains | 25 juillet 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Alexis Heurteloup | 24 juillet 2025 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Rue des Ponts | 11 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 602 Le Petit Bois | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 362 €/m² | Maison · 387 m² · 2 p. | 443 Le Bout de la Rue | 2 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Ponceau | 2 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Chemin des Bas Moriers | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Clos de Valette | 2 juin 2025 |
| 122 000 € | 610 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Route du Port Denet | 21 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 57 Rue de la Liberation | 15 mai 2025 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue des Bleuets | 12 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 5 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue des Ponts | 1 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Rue de la Liberation | 14 mars 2025 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue de la Liberation | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 février 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Prairie des Gains | 21 février 2025 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 564 La Titonniere | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Chemin des Roselieres | 27 décembre 2024 |
| 173 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 51 La Maison Neuve | 21 décembre 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Route de l’Etang | 21 décembre 2024 |
| 170 000 € | 584 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | La Cave | 20 décembre 2024 |
| 169 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue du 14 Juillet | 4 décembre 2024 |
| 109 158 € | 1 455 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Rue Alexis Heurteloup | 25 novembre 2024 |
| 145 000 € | 333 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | La Tuffiere | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue Alexis Heurteloup | 2 novembre 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Chene Vert | 30 octobre 2024 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 373 Le Grand Fief | 26 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberte | 12 octobre 2024 |
| 32 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 9 Les Rouseries | 9 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Glycines | 20 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5416 Guellerie | 31 août 2024 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9000 Les Devants des Nielleries | 29 août 2024 |
| 112 000 € | 629 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Rue Laennec | 1 août 2024 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Roineau | 31 juillet 2024 |
| 108 000 € | 425 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 438 La Croix de Moriers | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 599 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 1 Rue des Cygnes | 22 juin 2024 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 14 juin 2024 |
| 77 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 14 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Rue de la Liberation | 3 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue Laennec | 2 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² | Le Port Denet | 26 avril 2024 |
| 77 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cite | 22 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaas →
Rue par rue à Vaas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaas ?
Le prix médian au m² à Vaas s’établit à 1 027 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaas a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaas ?
Le prix médian pour une maison à Vaas est de 103 000 €, soit 968 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Vaas.