Prix immobilier à Montret
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montret (71440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
161 900 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
763
Où se sont faites les ventes à Montret
Par type de bien
Dernières ventes à Montret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 100 € | 1 047 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Rue des Cerisiers | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 260 Rue des Trigots | 11 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Trigots | 20 octobre 2025 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 705 Rue de L'etang Guyon | 9 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Berthoux | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1025 Route de Louhans | 30 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Berthoux | 19 septembre 2025 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1075 Route de Louhans | 4 septembre 2025 |
| 161 900 € | 1 840 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 335 Route de Louhans | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 65 Rue de la Charme | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Lotissement le Vallon | 7 juillet 2025 |
| 138 000 € | 726 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 38 000 € | 352 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Croix | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 145 Rue de la Charme | 27 mai 2025 |
| 115 741 € | 1 543 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 195 Impasse de Montroux | 24 janvier 2025 |
| 184 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1795 Rue des Maisons Neuves | 17 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 240 Impasse de Charmoissy | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 235 Rue de Viennette | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Maisons Neuves | 4 décembre 2024 |
| 302 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 165 Rue des Vergers | 14 novembre 2024 |
| 212 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue des Pommiers | 26 septembre 2024 |
| 201 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 190 Route de Louhans | 10 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Croix | 7 août 2024 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 70 Chem du Pre Pucin | 19 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 555 Route de Louhans | 4 juin 2024 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Magniance | 13 février 2024 |
| 185 800 € | 1 822 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Magniance | 30 juin 2023 |
| 177 400 € | 1 183 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 31 Rue des Cerisiers | 30 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 20 Rue des Cerisiers | 28 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue des Cerisiers | 23 juin 2023 |
| 171 000 € | 891 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 210 Route de Simard | 8 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Cadoles des Bois | 3 mai 2023 |
| 425 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Berthoux | 31 mars 2023 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | 130 Rue des Vergers | 31 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Chem de la Prairie | 20 décembre 2022 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue des Cerisiers | 16 décembre 2022 |
| 217 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Clos des Chenes | 9 décembre 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Villeneuve | 8 décembre 2022 |
| 223 940 € | 1 777 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 395 Rue des Cadoles | 2 décembre 2022 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 170 Route de Louhans | 23 novembre 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 150 Rue de la Cure | 26 septembre 2022 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 117 500 € | 384 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Gaudemey | 16 septembre 2022 |
| 218 050 € | 826 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 935 Route de Juif | 13 septembre 2022 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Fahy | 12 septembre 2022 |
| 207 550 € | 1 922 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue des Pommiers | 8 juillet 2022 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 575 Route de Chalon | 17 juin 2022 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 195 Rue de la Bourreliere | 9 mai 2022 |
| 113 551 € | 1 475 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Cerisiers | 15 avril 2022 |
| 178 460 € | 1 785 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Trigots | 15 mars 2022 |
| 127 880 € | 748 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 225 Route de Simard | 4 mars 2022 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 190 Route de Chalon | 22 février 2022 |
| 170 700 € | 1 355 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 290 Impasse de Charmoissy | 5 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 980 Route de St Vincent | 27 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 215 Route de Chalon | 18 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Berthoux | 10 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Lotissement le Vallon | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Berthoux | 20 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montret →
Rue par rue à Montret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montret ?
Le prix médian au m² à Montret s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 161 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montret a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montret ?
Le prix médian pour une maison à Montret est de 134 000 €, soit 1 047 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 161 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Montret.