Prix immobilier à Fleury-la-Montagne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury-la-Montagne (71340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
26 875 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 122 €/m²
Habitants
726
Où se sont faites les ventes à Fleury-la-Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury-la-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 478 €/m² | Maison · 356 m² · 3 p. | Les Bois | 31 décembre 2025 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Cours | 10 juin 2025 |
| 82 000 € | 845 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 465 Route des Rues | 11 avril 2025 |
| 16 600 € | 138 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Barnaudiere | 27 mars 2025 |
| 299 230 € | 1 247 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Bois du Lac | 3 mars 2025 |
| 166 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Barnaudiere | 26 février 2025 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 49 Route de Charlieu | 13 février 2025 |
| 26 875 € | 154 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1010 Route de la Vevre | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 280 Route des Bois | 6 décembre 2024 |
| 109 900 € | 597 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 10 Route du Bois du Lac | 6 décembre 2024 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 225 000 € | 915 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Cours | 23 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 436 Route des Bruyeres | 12 septembre 2024 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 971 Route de Coraton | 30 août 2024 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 149 Impasse du Moulin a Vent | 30 août 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 785 Route des Fleuriats | 30 juillet 2024 |
| 24 216 € | 247 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Bois | 25 juillet 2024 |
| 181 000 € | 905 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Bois du Lac | 5 juillet 2024 |
| 359 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 96 Route du Bussy | 6 mai 2024 |
| 329 300 € | 1 647 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 février 2024 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Agrots | 22 janvier 2024 |
| 271 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 14 décembre 2023 |
| 181 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1220 Route de Charlieu | 1 décembre 2023 |
| 230 400 € | 2 194 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 524 Route de Saint Nizier | 13 novembre 2023 |
| 203 850 € | 784 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 316 Route des Beluzes | 20 octobre 2023 |
| 386 700 € | 1 131 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | Les Bruyeres | 12 septembre 2023 |
| 233 000 € | 706 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5257 Aux Courjots | 22 août 2023 |
| 133 850 € | 943 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 121 Route de Charlieu | 17 mai 2023 |
| 153 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Montchanin | 12 mai 2023 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 230 Route du Vieux Cuvage | 5 mai 2023 |
| 316 000 € | 569 €/m² | Maison · 555 m² · 6 p. | 995 Route de Charlieu | 4 mai 2023 |
| 325 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Courjot | 22 mars 2023 |
| 153 600 € | 1 396 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Champagny | 11 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1699 Route de Charlieu | 7 novembre 2022 |
| 414 700 € | 2 783 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 166 Route de la Chapelle | 30 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bussy | 21 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 291 Route du Bas des Bruyeres | 19 septembre 2022 |
| 241 100 € | 1 960 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 285 Route de Montchanin | 30 août 2022 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1395 Les Bruyeres | 18 août 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 21 juillet 2022 |
| 162 000 € | 827 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 416 Route des Rues | 30 juin 2022 |
| 212 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 890 Route du Bas des Bruyeres | 27 juin 2022 |
| 137 500 € | 887 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Courjot | 9 juin 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5041 La Foret | 22 avril 2022 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 55 Route de Montchanin | 3 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 220 Route du Bois Rouin | 28 février 2022 |
| 581 840 € | 1 939 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Montchanin | 21 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Route du Bussy | 21 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 548 Route des Bruyeres | 24 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 août 2021 |
| 210 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 20 Impasse du Pre de la Maison | 7 juillet 2021 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Champagny | 17 juin 2021 |
| 181 660 € | 917 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 219 Route des Bruyeres | 3 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Coraton | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury-la-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury-la-Montagne →
Rue par rue à Fleury-la-Montagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Fleury-la-Montagne s’établit à 571 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 875 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury-la-Montagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury-la-Montagne a baissé de 57,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury-la-Montagne ?
Le prix médian pour une maison à Fleury-la-Montagne est de 160 000 €, soit 571 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 875 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Fleury-la-Montagne.
Autour de Fleury-la-Montagne
- Saint-Pierre-la-Noaille953 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Cray1 109 €/m²
- Mailly719 €/m²
- Saint-Nizier-sous-Charlieu1 284 €/m²
- Iguerande937 €/m²
- Charlieu1 393 €/m²
- Saint-Julien-de-Jonzy1 430 €/m²
- Briennon1 514 €/m²
- Saint-Denis-de-Cabanne825 €/m²
- Saint-Edmond1 000 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu1 192 €/m²
- Saint-Martin-du-Lac1 360 €/m²