Prix immobilier à Le Rousset-Marizy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rousset-Marizy (71220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 338 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
953 €/m²
Habitants
594
Où se sont faites les ventes à Le Rousset-Marizy
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rousset-Marizy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 300 € | 1 644 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Saint Quentin | 16 décembre 2025 |
| 122 338 € | 1 223 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Mouilles Pendantes | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 85 Chemin des Terres | 6 octobre 2025 |
| 322 225 € | 2 148 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 175 Chemin du Rompoi | 19 août 2025 |
| 62 300 € | 623 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Condemine | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Orgeval | 9 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Pre Jelu | 27 juin 2025 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 785 Route du Grand Fussy | 2 avril 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Brouillat | 20 novembre 2024 |
| 247 000 € | 568 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | Le Brouillat | 29 octobre 2024 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Noireux | 4 octobre 2024 |
| 173 500 € | 953 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Impasse des Chaumes | 9 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Verne | 30 juillet 2024 |
| 238 360 € | 2 228 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Martrat | 21 juin 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 77 Route de St Bonnet | 30 mars 2024 |
| 28 000 € | 200 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 770 Chemin de Montfreau | 10 février 2024 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Foret de Marizy | 19 janvier 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Orgeval | 18 janvier 2024 |
| 59 330 € | 860 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Rue St Denis | 12 décembre 2023 |
| 138 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Saint Quentin | 27 septembre 2023 |
| 365 800 € | 2 974 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5105 Champ Derriere | 5 septembre 2023 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Forge | 1 septembre 2023 |
| 450 000 € | 750 €/m² | Maison · 600 m² · 11 p. | Le Mollevrier | 24 août 2023 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 205 Route de Charolles | 11 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Grande Pature | 6 juillet 2023 |
| 18 175 € | 454 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Pras | 13 juin 2023 |
| 145 000 € | 797 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Impasse des Chaumes | 24 mai 2023 |
| 208 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Les Tailles le Rousset | 5 avril 2023 |
| 50 000 € | 255 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 930 Route de Gueugnon | 23 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Rats | 8 mars 2023 |
| 189 050 € | 756 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Pre du Pont | 24 janvier 2023 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5036 Saint Quentin | 28 octobre 2022 |
| 585 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 374 Route de la Gare | 21 octobre 2022 |
| 387 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Sanverne | 29 septembre 2022 |
| 155 000 € | 583 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 801 Chemin de la Raie D' Andre | 23 août 2022 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 860 Chemin du Petit Fussy | 5 août 2022 |
| 154 900 € | 1 549 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Sanverne | 25 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 80 Impasse du Rompoi | 14 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg Marizy | 28 janvier 2022 |
| 83 000 € | 912 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 56 Route de St Bonnet | 30 décembre 2021 |
| 57 210 € | 572 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 765 Chemin des Champs | 27 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Les Poulets | 9 novembre 2021 |
| 306 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg Marizy | 29 octobre 2021 |
| 130 000 € | 660 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | 28 Route de St Bonnet | 25 octobre 2021 |
| 175 500 € | 777 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 411 Route D' Orgeval | 27 août 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 511 | 6 août 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2941 Route de Noireux | 28 juillet 2021 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5151 Sury | 26 juillet 2021 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5005 Le Bourg le Rousset | 21 juillet 2021 |
| 144 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5145 Petit Fussy | 10 juin 2021 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5111 Noireux | 10 juin 2021 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5066 Le Bourg Marizy | 4 juin 2021 |
| 150 700 € | 810 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5278 Montboin | 31 mai 2021 |
| 156 350 € | 1 303 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5067 Au Pont | 4 mai 2021 |
| 20 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 185 m² | 5036 Le Bourg Marizy | 23 mars 2021 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Martrat | 12 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Tailles le Rousset | 26 février 2021 |
| 142 000 € | 419 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | Les Chassins | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Rousset-Marizy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rousset-Marizy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rousset-Marizy ?
Le prix médian au m² à Le Rousset-Marizy s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Rousset-Marizy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Rousset-Marizy a augmenté de 83,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Rousset-Marizy ?
Le prix médian pour une maison à Le Rousset-Marizy est de 122 338 €, soit 1 223 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Le Rousset-Marizy.