Prix immobilier à Marcy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcy (69480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
318 960 €
Premier quartile
230 250 €
Dernier quartile
362 500 €
Sur tout l’historique
3 289 €/m²
Habitants
916
Où se sont faites les ventes à Marcy
Par type de bien
Dernières ventes à Marcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 360 Route de Villefranche | 17 décembre 2025 |
| 230 250 € | 3 598 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 20 Rue de la Tour | 11 décembre 2025 |
| 493 720 € | 3 382 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 115 Rue Claude Chappe | 24 septembre 2025 |
| 357 550 € | 2 750 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 125 Route de Frontenas | 7 août 2025 |
| 362 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 49 Impasse du Poirier | 1 août 2025 |
| 318 960 € | 3 797 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 373 Route de Charnay | 20 juin 2025 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 999 Route de Montezain | 9 mai 2025 |
| 509 100 € | 1 581 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Champ Fleury | 14 mars 2025 |
| 641 970 € | 1 629 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 771 Chemin des Futs | 30 décembre 2024 |
| 316 868 € | 3 371 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Allée des Glycines | 4 décembre 2024 |
| 1 008 350 € | 2 389 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 376 Route de Villefranche | 26 août 2024 |
| 373 400 € | 4 610 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Les Pinasses | 11 juillet 2024 |
| 313 750 € | 3 448 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue de la Tour | 3 juin 2024 |
| 334 800 € | 3 348 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Impasse Claude Montibert | 25 mars 2024 |
| 289 370 € | 2 495 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 53 Rue du Centre | 7 mars 2024 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Rue de la Tour | 31 janvier 2024 |
| 380 270 € | 3 092 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 125 Route de Frontenas | 27 novembre 2023 |
| 344 850 € | 2 653 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 125 Route de Frontenas | 23 novembre 2023 |
| 380 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 373 Route de Charnay | 15 septembre 2023 |
| 546 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 125 Route de Frontenas | 14 mars 2023 |
| 438 050 € | 2 882 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 715 Route de Montezain | 3 mars 2023 |
| 519 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 432 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 607 Route de Montezain | 4 août 2022 |
| 650 000 € | 4 276 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 715 Route de Montezain | 12 juillet 2022 |
| 561 900 € | 2 361 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 803 Route de Frontenas | 23 mai 2022 |
| 284 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 695 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 166 Route d’Alix | 12 avril 2022 |
| 736 100 € | 4 749 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 65 Allée du Puits Bottet | 5 avril 2022 |
| 253 350 € | 4 021 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Montezain | 4 avril 2022 |
| 331 850 € | 3 687 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 53 Rue du Centre | 4 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 41 Allée des Glycines | 9 février 2022 |
| 368 600 € | 2 363 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 décembre 2021 |
| 233 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Montezain | 16 décembre 2021 |
| 857 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 256 Route de Charnay | 13 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 14 Impasse du Philosophe | 13 décembre 2021 |
| 365 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 65 Impasse Claude Montibert | 27 octobre 2021 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Montezain | 1 octobre 2021 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 495 390 € | 2 528 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 15 Impasse du Murier | 29 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Montezain | 17 septembre 2021 |
| 529 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | Montezain | 1 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 332 350 € | 3 536 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Allée des Glycines | 29 juillet 2021 |
| 1 000 000 € | 4 902 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 3 Route d’Anse | 26 juillet 2021 |
| 274 650 € | 2 616 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 61 Rue du Centre | 8 juin 2021 |
| 495 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 26 Rue Claude Chappe | 6 mai 2021 |
| 750 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | Montezain | 30 avril 2021 |
| 316 500 € | 3 517 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tour | 26 avril 2021 |
| 368 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 754 Route de Montezain | 1 février 2021 |
| 284 600 € | 3 028 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Allée des Glycines | 29 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 janvier 2021 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Pinasses | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,74 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,19 €/m²
de 13,1 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,90 €/m²
de 9,5 à 14,9 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcy →
Rue par rue à Marcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcy ?
Le prix médian au m² à Marcy s’établit à 2 750 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 250 € et 362 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcy a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcy ?
Le prix médian pour une maison à Marcy est de 362 500 €, soit 2 158 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 000 € et 493 720 €.
Combien coûte un appartement à Marcy ?
Le prix médian pour un appartement à Marcy est de 318 960 €, soit 3 598 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 250 € et 357 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Marcy.