Prix immobilier à Charnay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnay (69380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
335 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
2 755 €/m²
Habitants
1 023
Où se sont faites les ventes à Charnay
Par type de bien
Dernières ventes à Charnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 040 € | 1 923 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 610 Route des Carrieres | 19 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 35 Chemin du Puit Banal | 19 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 898 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Rue des Fonds | 1 décembre 2025 |
| 484 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1075 Route de Criere | 18 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 115 Traverse des Verdelieres | 27 juin 2025 |
| 400 000 € | 673 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | 815 Chemin du Plateau | 26 juin 2025 |
| 395 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Les Verdelieres | 28 mai 2025 |
| 496 450 € | 2 870 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 510 Route des Carrieres | 6 novembre 2024 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Rue des Fonds | 25 octobre 2024 |
| 631 570 € | 4 356 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 485 Route des Carrieres | 4 octobre 2024 |
| 734 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Les Ferratieres | 2 février 2024 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Fonds | 15 janvier 2024 |
| 222 750 € | 1 856 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 La Chere Amie | 27 septembre 2023 |
| 310 600 € | 3 612 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Place du Pinet | 4 août 2023 |
| 521 790 € | 2 329 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 355 Route des Carrieres | 27 juillet 2023 |
| 185 750 € | 3 148 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Impasse Bellevue | 27 mars 2023 |
| 1 050 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 748 m² · 17 p. | Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bel Air | 24 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 185 Route des Coatieres | 28 novembre 2022 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Fontainebleau | 15 novembre 2022 |
| 650 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 95 Rue du Pinet | 28 octobre 2022 |
| 186 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5097 Bayere | 27 septembre 2022 |
| 1 115 600 € | 2 479 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 430 Route des Carrieres | 13 septembre 2022 |
| 230 000 € | 697 €/m² | Maison · 330 m² · 12 p. | 1215 Route de Bayere | 4 août 2022 |
| 750 000 € | 4 601 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 115 Impasse de Fontainebleau | 20 juillet 2022 |
| 485 000 € | 4 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 192 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5101 Bayere | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Montée du Chevronnet | 1 juin 2022 |
| 997 700 € | 2 741 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | 1300 Route du Ronzay | 24 mai 2022 |
| 600 000 € | 4 724 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 60 Rue Bas du Bourg | 3 mai 2022 |
| 263 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 40 Rue Gabriel Pravieux | 26 avril 2022 |
| 540 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 55 Chemin du Puit Banal | 5 avril 2022 |
| 383 250 € | 2 860 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 30 Rue de la Poste | 10 février 2022 |
| 550 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Route D'alix | 1 février 2022 |
| 670 140 € | 3 565 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 85 Chemin du Puit Banal | 7 octobre 2021 |
| 280 800 € | 4 011 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Traverse Pelozane | 28 septembre 2021 |
| 1 800 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 1118 m² · 6 p. | 170 Route de Bayere | 10 septembre 2021 |
| 193 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5097 Bayere | 10 septembre 2021 |
| 173 920 € | 2 416 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 50 Route de Bayere | 6 septembre 2021 |
| 541 592 € | 3 611 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 55 Route D'alix | 16 août 2021 |
| 242 100 € | 2 421 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Place de L'eglise | 5 juillet 2021 |
| 211 300 € | 3 842 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 La Chere Amie | 11 juin 2021 |
| 288 450 € | 2 465 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue de la Poste | 4 mai 2021 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 610 Route des Carrieres | 4 février 2021 |
| 524 500 € | 3 885 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 6 Allée de Chantemerle | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,74 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,19 €/m²
de 13,1 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,90 €/m²
de 9,5 à 14,9 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnay →
Rue par rue à Charnay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnay ?
Le prix médian au m² à Charnay s’établit à 2 037 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 335 000 € et 480 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charnay a baissé de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charnay ?
Le prix médian pour une maison à Charnay est de 400 000 €, soit 2 037 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Charnay.