Prix immobilier à Montescot
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montescot (66200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 300 €
Premier quartile
159 980 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 458 €/m²
Habitants
1 586
Où se sont faites les ventes à Montescot
Par type de bien
Dernières ventes à Montescot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 10 Rue Aristide Maillol | 15 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 887 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9000 Mas de la Fabregue | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue Aristide Maillol | 19 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Francois Villon | 17 septembre 2025 |
| 219 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Mas de la Fabregue | 9 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 39 Rue des Roses | 22 août 2025 |
| 175 299 € | 2 504 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Avenue Paul Valery | 7 août 2025 |
| 214 300 € | 3 061 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue Paul Valery | 17 juin 2025 |
| 324 450 € | 2 871 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue des Margueridettes | 28 mai 2025 |
| 159 980 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 17 Avenue Paul Valery | 27 mai 2025 |
| 296 050 € | 3 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 174 Les Cantaires | 11 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue des Roses | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue des Roses | 20 février 2025 |
| 238 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Rue des Peupliers | 16 janvier 2025 |
| 238 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue Aristide Maillol | 29 novembre 2024 |
| 289 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue des Peupliers | 17 octobre 2024 |
| 235 500 € | 3 226 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue de la Marinade | 8 octobre 2024 |
| 480 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9002 Mas de la Fabregue | 3 octobre 2024 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Rue de la Font d’En Vila | 2 octobre 2024 |
| 278 630 € | 2 786 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue des Margueridettes | 16 septembre 2024 |
| 419 830 € | 3 306 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue des Margueridettes | 12 septembre 2024 |
| 415 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Rue Mary Cassat | 11 septembre 2024 |
| 257 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 33 Avenue Paul Valery | 6 septembre 2024 |
| 267 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Marie Laurencin | 22 août 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Avenue Paul Valery | 7 août 2024 |
| 563 950 € | 839 €/m² | Maison · 672 m² · 7 p. | 194 La Collada | 3 juin 2024 |
| 387 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue Mary Cassat | 21 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Village | 29 avril 2024 |
| 357 400 € | 3 309 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Rue des Margueridettes | 8 avril 2024 |
| 204 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Hugo | 20 mars 2024 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue du Roussillon | 19 mars 2024 |
| 253 650 € | 829 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | 6 Rue du Canigou | 6 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 6 Rue du Canigou | 8 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue des Mimosas | 14 décembre 2023 |
| 491 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 23 Rue Paul Verlaine | 1 décembre 2023 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grangerie | 27 novembre 2023 |
| 370 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Rue d’Avall Rich | 29 septembre 2023 |
| 114 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 34 Village | 29 septembre 2023 |
| 304 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue Berthe Morisot | 12 juillet 2023 |
| 660 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 7 Carrer Del Pardal | 22 mai 2023 |
| 149 800 € | 2 140 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Avenue Paul Valery | 9 mai 2023 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Mimosas | 26 avril 2023 |
| 271 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Verlaine | 30 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Berthe Morisot | 28 mars 2023 |
| 138 500 € | 1 731 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 17 Avenue Paul Valery | 15 mars 2023 |
| 296 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 151 La Close Sud | 27 février 2023 |
| 190 900 € | 2 727 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Rouges Gorges | 24 février 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 159 Les Cantaires | 24 février 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue Emile Zola | 1 février 2023 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue Alfred de Vigny | 27 janvier 2023 |
| 360 110 € | 3 712 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Avenue Paul Valery | 28 décembre 2022 |
| 303 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Avenue Paul Valery | 15 décembre 2022 |
| 314 460 € | 3 614 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue Emile Zola | 13 décembre 2022 |
| 600 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 2 Carrer Del Pardal | 12 décembre 2022 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue des Mimosas | 2 décembre 2022 |
| 199 400 € | 2 590 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 42 Rue Emile Zola | 23 novembre 2022 |
| 279 500 € | 3 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Les Cantaires | 19 octobre 2022 |
| 365 755 € | 1 082 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 1 La Trobe | 4 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 3 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Maison
11,56 €/m²
de 8,8 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montescot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montescot →
Rue par rue à Montescot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montescot ?
Le prix médian au m² à Montescot s’établit à 2 703 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 980 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montescot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montescot a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montescot ?
Le prix médian pour une maison à Montescot est de 215 000 €, soit 2 744 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Montescot.