Prix immobilier à Corneilla-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corneilla-la-Rivière (66550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
309 000 €
Sur tout l’historique
1 590 €/m²
Habitants
2 004
Où se sont faites les ventes à Corneilla-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Corneilla-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 400 € | 2 197 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 69 Rue Neuve | 27 novembre 2025 |
| 172 500 € | 1 597 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 35 Rue du Moulin a Huile | 26 novembre 2025 |
| 177 700 € | 1 997 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Rue des Alberes | 24 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 3 novembre 2025 |
| 425 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 28 Rue de Forca Real | 31 octobre 2025 |
| 362 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 48 Rue du Ruisseau | 31 octobre 2025 |
| 72 000 € | 277 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 359 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 16 Rue du 11 Novembre | 23 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 57 Rue du Ruisseau | 9 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Rue Cami de Baixas | 2 septembre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Route Nationale | 28 août 2025 |
| 321 700 € | 3 217 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Fenouilledes | 31 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Traverse de la Placette | 30 juillet 2025 |
| 43 000 € | 827 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 55 Route Nationale | 15 juillet 2025 |
| 578 400 € | 1 672 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | La Carerade | 7 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Impasse Pechers | 26 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Stade | 25 juin 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 28 Rue du Ruisseau | 27 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 11 Rue du Stade | 12 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Roseraie | 5 mai 2025 |
| 273 500 € | 2 630 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Les Orteils | 30 avril 2025 |
| 178 400 € | 743 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 41 Rue du Ruisseau | 28 avril 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 Rue Saint Jean | 28 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 3 Cité Beausoleil | 25 avril 2025 |
| 31 500 € | 525 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue du 14 Juillet | 11 avril 2025 |
| 309 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Impasse Claude Simon | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 63 Route Nationale | 7 avril 2025 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Eglise | 20 mars 2025 |
| 159 500 € | 2 045 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Rue du Vent | 25 février 2025 |
| 161 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Route Nationale | 20 janvier 2025 |
| 82 125 € | 498 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 92 Route Nationale | 27 décembre 2024 |
| 218 980 € | 2 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 19 Cité Beausoleil | 20 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse des Hortes | 13 décembre 2024 |
| 340 200 € | 2 025 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 4 Rue du Moulin a Huile | 13 décembre 2024 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 110 Route Nationale | 9 décembre 2024 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 77 Route Nationale | 29 novembre 2024 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 114 Route Nationale | 18 octobre 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin a Huile | 26 septembre 2024 |
| 390 300 € | 2 602 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue Cami de Baixas | 23 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue du Ruisseau | 27 août 2024 |
| 196 900 € | 2 140 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 29 La Clave Verte | 22 août 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin a Huile | 7 août 2024 |
| 91 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 10 Rue du Moulin a Huile | 30 juillet 2024 |
| 12 500 € | 391 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Impasse de Catalogne | 25 juillet 2024 |
| 185 600 € | 2 651 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Tramontane | 20 juin 2024 |
| 550 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 57 Rue du Ruisseau | 13 juin 2024 |
| 354 450 € | 2 813 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Place du Roussillon | 13 mai 2024 |
| 269 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 3 mai 2024 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Rue du Ruisseau | 25 avril 2024 |
| 131 200 € | 2 018 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin a Huile | 17 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 93 Route Nationale | 15 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin a Huile | 10 avril 2024 |
| 248 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 20 février 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue Grenache | 12 février 2024 |
| 121 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 18 Place de la Republique | 30 janvier 2024 |
| 103 993 € | 2 363 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 34 Rue Neuve | 15 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 18 Cité Beausoleil | 4 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue de la Tramontane | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 454 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 4 Rue du Canigou | 22 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,77 €/m²
de 6,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corneilla-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corneilla-la-Rivière →
Rue par rue à Corneilla-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corneilla-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Corneilla-la-Rivière s’établit à 1 763 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 309 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corneilla-la-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corneilla-la-Rivière a baissé de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corneilla-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Corneilla-la-Rivière est de 177 700 €, soit 1 997 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 309 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Corneilla-la-Rivière.