Prix immobilier à Joch
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joch (66320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
210 505 €
Dernier quartile
244 300 €
Sur tout l’historique
2 098 €/m²
Habitants
416
Où se sont faites les ventes à Joch
Par type de bien
Dernières ventes à Joch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 505 € | 2 313 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Cae Del Castell | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 26 Cae Del Camp Del Capella | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Cae Del Castell | 20 novembre 2025 |
| 280 630 € | 2 110 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Traverse de Vinca | 13 mai 2025 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Camp de la Feixe | 31 mars 2025 |
| 244 300 € | 2 493 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9001 Rue du Camp de la Feixe | 28 janvier 2025 |
| 142 340 € | 1 779 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5001 Cae de la Forca | 13 juin 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 12 juin 2024 |
| 395 110 € | 1 432 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 9001 Route de Vinca | 31 mai 2024 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Traverse de Vinca | 18 avril 2024 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 20 mars 2024 |
| 24 100 € | 321 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 82 Le Village | 11 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9002 Cortal d’En Gensanne | 8 décembre 2023 |
| 461 100 € | 3 520 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5001 Traverse de Vinca | 9 octobre 2023 |
| 225 650 € | 2 480 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Jean | 8 septembre 2023 |
| 269 755 € | 3 211 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue Saint Jean | 21 août 2023 |
| 122 000 € | 871 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 76 Le Village | 20 juin 2023 |
| 76 500 € | 956 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Le Village | 27 avril 2023 |
| 621 830 € | 3 815 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5002 Traverse de Vinca | 31 mars 2023 |
| 274 680 € | 2 693 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Cae Del Camp Del Capella | 22 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Traverse de Vinca | 17 février 2023 |
| 443 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 29 Traverse de Vinca | 15 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 37 Le Village | 28 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 41 Le Village | 6 octobre 2022 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 63 Le Village | 28 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 5 Route de Vinca | 19 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 79 Le Village | 24 août 2022 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | Les Camps Grands Sud | 23 juin 2022 |
| 12 000 € | 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 9001 Cae de la Forca | 15 février 2022 |
| 522 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9002 Traverse de Vinca | 6 décembre 2021 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Le Village | 29 novembre 2021 |
| 333 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 16 Rue du Camp de la Feixe | 12 novembre 2021 |
| 455 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5001 Camp de l’Amellier | 8 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5001 Cae de la Forca | 29 septembre 2021 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Le Village | 29 septembre 2021 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 51 Le Village | 22 septembre 2021 |
| 64 900 € | 636 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Cae Del Camp Del Capella | 8 juillet 2021 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Cortal d’En Gensanne | 23 juin 2021 |
| 147 805 € | 2 239 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Rue du Camp de la Feixe | 28 mai 2021 |
| 401 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 9004 Traverse de Vinca | 28 avril 2021 |
| 97 000 € | 660 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 98 Le Village | 26 avril 2021 |
| 370 280 € | 1 382 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 9004 Traverse de Vinca | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joch →
Rue par rue à Joch
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joch ?
Le prix médian au m² à Joch s’établit à 2 266 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 505 € et 244 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joch a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joch ?
Le prix médian pour une maison à Joch est de 213 000 €, soit 2 266 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 505 € et 244 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Joch.