Prix immobilier à Sauvagnon
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvagnon (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
224 317 €
Dernier quartile
357 350 €
Sur tout l’historique
2 156 €/m²
Habitants
3 579
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Chemin de L'ensoureyado | 24 décembre 2025 |
| 249 900 € | 1 723 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 53 Rue des Pyrenees | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Chemin de Jouandot | 23 décembre 2025 |
| 235 500 € | 613 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 29 Rue des Pyrenees | 10 décembre 2025 |
| 386 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Allée des Iris | 27 novembre 2025 |
| 224 317 € | 2 736 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9005 Chemin Morlane | 12 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Rue des Cigognes | 31 octobre 2025 |
| 235 100 € | 2 283 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Carrere de Bareille | 27 octobre 2025 |
| 359 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Chemin Sauveur | 24 octobre 2025 |
| 306 054 € | 2 808 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Chemin Larroque | 10 octobre 2025 |
| 247 000 € | 908 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 92 Lotissement Haute Vue | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Chemin de Bernes | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9017 Route de Bordeaux | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | 11 Chemin Quintaa | 12 septembre 2025 |
| 392 270 € | 3 215 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 19 Allée de la Plante | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9325 Route de Caubios | 25 août 2025 |
| 265 900 € | 3 204 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Lotissement Labarthe | 25 août 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 68 Chemin Morlane | 21 août 2025 |
| 357 350 € | 2 905 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9392 Lotissement le Pariseau | 19 août 2025 |
| 424 140 € | 3 366 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Gees | 8 août 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Chemin Sauveur | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 894 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Village | 1 juillet 2025 |
| 412 250 € | 3 352 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 25 Chemin de l’Oustau | 26 juin 2025 |
| 226 290 € | 1 714 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9465 Chemin du Stade | 25 juin 2025 |
| 379 150 € | 1 231 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 5399 Lagabarre | 24 juin 2025 |
| 289 850 € | 2 415 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Allée Mireval | 11 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Chemin de L'ensoureyado | 30 avril 2025 |
| 271 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Allée de la Source | 28 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5507 Carrere de Bareille | 22 avril 2025 |
| 218 107 € | 1 745 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9002 Lotissement Bellevue | 16 avril 2025 |
| 371 950 € | 2 861 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 19 Chemin Sauveur | 14 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Chemin du Stade | 9 avril 2025 |
| 268 540 € | 655 €/m² | Appartement · 410 m² · 6 p. | 9348 Impasse du Cournau | 19 mars 2025 |
| 258 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Allée des Genets | 6 mars 2025 |
| 244 100 € | 1 319 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 12 Lotissement Labarthe | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Hue | 25 février 2025 |
| 262 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Chemin Hau | 5 février 2025 |
| 403 755 € | 2 843 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 10 Allée de la Plante | 21 janvier 2025 |
| 413 250 € | 2 995 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Allée de L'ossau | 23 décembre 2024 |
| 264 700 € | 2 497 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 80 Chemin du Cournau | 20 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Charmilles | 20 décembre 2024 |
| 282 300 € | 2 155 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Aroutures | 16 décembre 2024 |
| 292 650 € | 2 636 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Chemin des Chataigners | 13 décembre 2024 |
| 371 750 € | 2 398 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 4 Lotissement le Chapelie | 9 décembre 2024 |
| 474 460 € | 3 678 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 48 Chemin du Cournau | 29 novembre 2024 |
| 173 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5006 Route de Bordeaux | 19 novembre 2024 |
| 415 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 68 Chemin des Ecoles | 30 octobre 2024 |
| 210 600 € | 2 065 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9012 Route de Bordeaux | 3 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Chemin Georges Bouhil | 1 octobre 2024 |
| 192 400 € | 1 374 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5243 Route 716 | 12 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Village | 29 août 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Chemin Barangue | 27 août 2024 |
| 249 900 € | 2 631 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Carrere de Bareille | 19 août 2024 |
| 328 400 € | 1 855 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 9288 Chemin Morlane | 22 juillet 2024 |
| 306 450 € | 2 016 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 9 Allée des Genets | 18 juillet 2024 |
| 287 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Lotissement Castagnet | 12 juillet 2024 |
| 286 850 € | 2 390 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 19 Lotissement Labarthe | 1 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Saubole | 5 juin 2024 |
| 460 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | Route de Bordeaux | 16 mai 2024 |
| 267 100 € | 3 609 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5040 Lotissement du Stade | 29 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,52 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauvagnon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauvagnon →
Rue par rue à Sauvagnon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvagnon ?
Le prix médian au m² à Sauvagnon s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 317 € et 357 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauvagnon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauvagnon a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauvagnon ?
Le prix médian pour une maison à Sauvagnon est de 262 000 €, soit 2 415 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 317 € et 359 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Sauvagnon.