Prix immobilier à Eysus
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eysus (64400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 750 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
625
Où se sont faites les ventes à Eysus
Par type de bien
Dernières ventes à Eysus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Chemin des Tourterelles | 16 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Lotissement Hameau du Chateau | 19 novembre 2025 |
| 131 900 € | 916 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Candeaus | 22 septembre 2025 |
| 171 750 € | 1 342 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 15 Chemin du Soumsus | 5 août 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Chemin du Clos de la Fontaine | 12 mai 2025 |
| 165 090 € | 1 834 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Chemin du Chateau | 4 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Lacassie | 14 février 2025 |
| 38 000 € | 432 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Chemin des Ecoliers | 27 novembre 2024 |
| 308 650 € | 1 286 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Candeaus | 2 août 2024 |
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Route du Gave d’Aspe | 17 avril 2024 |
| 347 186 € | 1 496 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | Village d’Eysus | 4 avril 2024 |
| 267 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Chemin Duret | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 377 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 8 Chemin de Marie Blanque | 16 janvier 2024 |
| 238 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Lapachet | 22 décembre 2023 |
| 250 000 € | 619 €/m² | Maison · 404 m² · 9 p. | 9 Chemin du Binet | 30 novembre 2023 |
| 373 950 € | 2 337 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Pont de Rustou | 18 octobre 2023 |
| 86 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 8 Chemin du Soumsus | 5 octobre 2023 |
| 655 250 € | 1 810 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 8 Chemin des Ecoliers | 26 septembre 2023 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Chemin de Marie Blanque | 7 juillet 2023 |
| 81 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 7 Chemin du Pont de la Bigue | 6 juin 2023 |
| 15 000 € | 123 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Larrenot | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Candeaus | 6 avril 2023 |
| 301 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Chemin du Pic d’Anie | 15 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Route du Gave d’Aspe | 8 mars 2023 |
| 313 500 € | 2 023 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Chemin Bellevue | 6 mars 2023 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 8 Chemin du Soumsus | 3 février 2023 |
| 268 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 3 Chemin St Jacques de Compostelle | 30 janvier 2023 |
| 103 480 € | 2 723 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 8 Chemin du Soumsus | 19 janvier 2023 |
| 544 800 € | 2 724 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Lapachet | 17 janvier 2023 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Chemin du Chateau | 16 décembre 2022 |
| 252 000 € | 508 €/m² | Maison · 496 m² · 5 p. | Bareilles | 30 novembre 2022 |
| 508 000 € | 582 €/m² | Maison · 873 m² · 5 p. | 2 Chemin de Marie Blanque | 28 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Chemin de l’Ile | 31 août 2022 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Lacassie | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Chemin de l’Ile | 17 mai 2022 |
| 72 261 € | 2 492 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 8 Chemin du Soumsus | 15 mars 2022 |
| 207 700 € | 593 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Candeaus | 18 février 2022 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 29 Route du Gave d’Aspe | 1 février 2022 |
| 246 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Digue | 25 janvier 2022 |
| 71 355 € | 2 548 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 8 Chemin du Soumsus | 6 janvier 2022 |
| 270 590 € | 1 100 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Larrenot | 10 décembre 2021 |
| 97 480 € | 2 565 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 8 Chemin du Soumsus | 15 novembre 2021 |
| 244 050 € | 1 922 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Chemin du Soumsus | 5 novembre 2021 |
| 147 000 € | 896 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Lacassie | 24 septembre 2021 |
| 271 880 € | 1 014 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5 Chemin du Pic d’Anie | 17 août 2021 |
| 146 710 € | 815 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 15 Route du Gave d’Aspe | 6 août 2021 |
| 155 000 € | 431 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Cote de Habas | 10 juin 2021 |
| 238 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 24 Chemin de l’Ile | 4 juin 2021 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Candeaus | 26 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Chemin du Soumsus | 28 janvier 2021 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Chemin Duret | 22 janvier 2021 |
| 102 700 € | 1 388 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Laiterie | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eysus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eysus →
Rue par rue à Eysus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eysus ?
Le prix médian au m² à Eysus s’établit à 1 746 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eysus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eysus a augmenté de 52,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eysus ?
Le prix médian pour une maison à Eysus est de 171 750 €, soit 1 746 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Eysus.