Prix immobilier à Précilhon
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précilhon (64400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Précilhon
Par type de bien
Dernières ventes à Précilhon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue Parale | 13 juin 2025 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Parale | 21 mars 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 12 Rue de la Barriere | 28 mars 2024 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Biassette | 9 février 2024 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Casteig | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Casaubon | 26 janvier 2024 |
| 399 220 € | 1 174 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 7 Rue du Hourquet | 8 janvier 2024 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Hourquet | 2 août 2023 |
| 172 000 € | 764 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Casaubon | 5 juillet 2023 |
| 127 500 € | 856 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | l’Eglise | 28 mars 2023 |
| 104 000 € | 667 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue du Hourquet | 21 mars 2023 |
| 356 280 € | 1 818 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | l’Eglise | 5 janvier 2023 |
| 119 500 € | 996 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Casenave | 22 décembre 2022 |
| 189 420 € | 1 403 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 19 Rue de la Barriere | 14 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 12 Impasse du Pic D'anie | 31 août 2022 |
| 108 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 32 Rue de la Barriere | 29 juillet 2022 |
| 209 000 € | 950 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 5 Rue du Hourquet | 25 novembre 2021 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Casaubon | 6 août 2021 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 40 Rue des 3 Freres Carrey | 4 juin 2021 |
| 164 100 € | 729 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Casaubon | 1 juin 2021 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Rue Parale | 21 mai 2021 |
| 89 000 € | 593 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Casteig | 15 février 2021 |
| 215 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Barriere | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précilhon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précilhon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précilhon ?
Le prix médian au m² à Précilhon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 209 000 € au total.
Combien coûte une maison à Précilhon ?
Le prix médian pour une maison à Précilhon est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Précilhon.