Prix immobilier à Gurmençon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gurmençon (64400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
237 300 €
Sur tout l’historique
1 650 €/m²
Habitants
867
Où se sont faites les ventes à Gurmençon
Par type de bien
Dernières ventes à Gurmençon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue de Petrageme | 16 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue d’Arlet | 11 décembre 2025 |
| 237 300 € | 1 671 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Rue du Gave | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue du Gave | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue d’Arlet | 25 juin 2025 |
| 280 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Impasse le Bosquet | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue du Baralet | 25 avril 2025 |
| 105 270 € | 822 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 17 Route d’Agnos | 20 février 2025 |
| 240 750 € | 919 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 6 Impasse le Bosquet | 14 août 2024 |
| 206 500 € | 2 401 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue des Fougeres | 3 juillet 2024 |
| 131 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue du Baralet | 27 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Route du Somport | 19 avril 2024 |
| 169 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 54 Route du Somport | 29 mars 2024 |
| 213 504 € | 1 017 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Route du Somport | 22 janvier 2024 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 528 Chemin Vieux | 30 novembre 2023 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Impasse d’Anie | 10 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue du Binet | 30 août 2023 |
| 185 000 € | 701 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 14 Route des Pyrenees | 30 juin 2023 |
| 174 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue du Binet | 23 juin 2023 |
| 526 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 12 mai 2023 |
| 184 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue du Binet | 11 avril 2023 |
| 268 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Porte D'aspe | 28 février 2023 |
| 255 100 € | 2 319 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Route du Somport | 16 septembre 2022 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 138 Chemin Vieux | 24 août 2022 |
| 157 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 142 Chemin Vieux | 6 juillet 2022 |
| 183 650 € | 1 783 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Place d’Anchet | 31 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Rue du Gave | 18 mars 2022 |
| 120 000 € | 504 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5116 Rue du Labigouer | 7 février 2022 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue du Binet | 22 octobre 2021 |
| 172 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue d’Arlet | 18 octobre 2021 |
| 420 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 29 septembre 2021 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Route du Somport | 17 septembre 2021 |
| 560 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 1138 m² | 2 Rue D'issarbe | 26 août 2021 |
| 188 700 € | 1 986 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue de la Porte D'aspe | 14 avril 2021 |
| 264 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 515 Chemin Vieux | 25 mars 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Fougeres | 9 mars 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 25 février 2021 |
| 131 400 € | 1 276 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue d’Ansabere | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gurmençon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gurmençon →
Rue par rue à Gurmençon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gurmençon ?
Le prix médian au m² à Gurmençon s’établit à 1 650 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 237 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gurmençon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gurmençon a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gurmençon ?
Le prix médian pour une maison à Gurmençon est de 170 000 €, soit 1 650 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 237 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Gurmençon.